Casa unifamiliar modernizada con apartamento independiente, jardín de invierno, sauna y 2 garajes

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

En venta se ofrece una casa unifamiliar modernizada BJ 1981 con vivienda independiente en la planta superior en un terreno de ensueño de 842 m² en una idílica ubicación en el borde de la localidad de Bad Karlshafen/ OT Helmarshausen.
Ya en la primera vista exterior llama la atención de forma muy favorable el cuidado carácter de esta propiedad de alta calidad.
También en términos energéticos convence la casa unifamiliar con muros exteriores de 45 cm, techo intermedio aislado, ventanas de plástico con doble acristalamiento y sistema fotovoltaico de balcón instalado (395 Wp/ BJ 2023).
La propiedad se calefacta (suelo radiante en la planta baja, planta superior + sótano de ocio) mediante una eficiente calefacción de baja temperatura (óleo); complementada por una estufa de chimenea BJ 2005.
Se entra en la vivienda en la planta baja, que recibe con un acogedor vestíbulo/escalera, equipado con baldosas de piedra natural/mármol de alta calidad.
Al vestíbulo se conecta en la planta baja el pasillo central de la WE1 (85,61m²), desde el cual se accede a la amplia cocina independiente.
La cocina empotrada completamente equipada BJ 2016 está incluida en el precio de compra.
El corazón de la WE es el luminoso salón/comedor alicatado con estufa de chimenea instalada BJ 2005 y acceso al invernadero de 22 m² (superficie útil).
Las estancias de la planta baja se completan con un baño de día alicatado con luz natural de diseño atemporal con ducha, bañera y bidé, dos luminosos dormitorios/habitaciones infantiles y un vestidor.
A través de la escalera en la zona de entrada se accede al pasillo de la vivienda independiente (69,94m²) en la planta superior.
Esta destaca por un amplio salón/comedor, una zona de cocina independiente junto con un práctico trastero, baño de luz natural alicatado con ducha y dos acogedores dormitorios/habitaciones infantiles.
Prácticas superficies de almacenamiento se encuentran en la planta superior (ático frío/almacén) así como en el semisótano (completamente alicatado) con pasillo, taller, lavadero y despensa.
El punto destacado en el semisótano es el sótano de ocio calefactado, que gracias a la instalación de la sauna (BJ 2018) podría convertirse en su templo personal de bienestar.
También situado en el semisótano se encuentra el garaje individual con acceso independiente.
La gran entrada ofrece dos posibilidades adicionales de aparcamiento.
La zona ajardinada cuidadosamente diseñada (parcialmente vallada, parcialmente cerrada/seto) convence con amplias superficies de césped y una bonita arboleda y vegetación arbustiva.
Dos terrazas/espacios al aire libre garantizan horas de descanso con vistas al idílico jardín circundante.
La armoniosa imagen global de esta propiedad de alta calidad se redondea con una práctica caseta de herramientas/superanCisterna de jardín.
Además, la zona del jardín dispone de un cómodo sistema de riego.
En la parcela se encuentra otro garaje prefabricado con un cobertizo para bicicletas situado entre ambos.

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Ubicación