| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 47 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 47 m² |
|---|
| Precio de compra | 75.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.595,74 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072706
Este apartamento protegido como monumento histórico en Magdeburgo ofrece a los inversores una rara combinación de alquiler estable, ubicación atractiva y conservación del valor a largo plazo. La propiedad se encuentra en una calle tranquila, a solo unos minutos de la Universidad Otto von Guericke, una ventaja de ubicación que garantiza una demanda continuamente elevada por parte de estudiantes, personal científico y jóvenes profesionales.
La ubicación cercana al centro ofrece una infraestructura excelente: tiendas, atención médica, instalaciones deportivas, instituciones culturales y variadas opciones de ocio y restauración se encuentran fácilmente accesibles. El transporte público conecta estrechamente la ubicación con el centro de la ciudad, el campus universitario y los barrios circundantes. Para los inquilinos, se crea un entorno residencial tanto práctico para la vida cotidiana como agradable.
A través de la cuidada escalera se accede al apartamento situado en la 1.ª planta de un edificio plurifamiliar de tres plantas. Los aproximadamente 47 m² de superficie habitable se distribuyen en 2 habitaciones, ideales para un alquiler clásico a una persona sola o a estudiantes. El cuarto de baño está equipado con bañera y se encuentra en buen estado de conservación.
Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. La limpieza del edificio y el servicio de invierno están organizados y garantizan una gestión cómoda. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a aprox. 234,19 €, de los cuales alrededor de 166,43 € son repercutibles.
La combinación de protección como monumento histórico, proximidad a la universidad, infraestructura sólida y superficie habitable manejable convierte esta propiedad en una opción atractiva para inversores con una perspectiva a largo plazo que apuestan por una demanda estable y un alquiler sostenible.
Debido a la protección como monumento histórico, no se requiere certificado energético.
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109.900 € 5 % de rentabilidad: luminoso y tranquilo piso de 3 habitaciones en Sudenburg39112 Magdeburg– Sudenburg
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