| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 78 m² |
| سنة البناء | 1996 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| صافي الإيجار | 545 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 265 € |
| إجمالي الإيجار | 810 € |
| التأمين | 1545€ |
| سعر المتر المربع | 10.38 €/m² |
تقع الشقة المشرقة والمصممة بتوزيع عصري والمكوّنة من 3 غرف في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الشقق يتمتع بعناية جيدة، ويضم إجمالاً 4 شقق.
تتوافر على مساحة سكنية تبلغ حوالي 78,09 م² غرفة معيشة واسعة، وغرفتا نوم، ومطبخ منفصل، وحمام عصري مزود بضوء النهار، بالإضافة إلى مخزن صغير.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى التراس الجذاب مع حصة صغيرة خاصة من الحديقة وإطلالة على المساحات الخضراء، والذي يمكن الوصول إليه من غرفة النوم وغرفة المعيشة. تتميز الشقة بأرضيات لامينيت عصرية في غرف المعيشة وبلاط عصري في الحمام. يتوفر مطبخ مجهز. كما تشمل الشقة قبوًا خاصًا وموقف سيارات خارجيًا.
تُعد الشقة مثالية للأزواج أو لعائلة صغيرة، وتتميز بطابع سكني مشرق وودود.
يتم الاعتناء بالمجمع السكني بأكمله ومراقبته بانتظام من قِبل بواب موثوق وإدارة العقارات CK Immobilienmanagement من Stamsried. وعند وجود أي Anliegen أو أسئلة، يتوفر لكم دائمًا Ansprechpartner موثوق.
يتكوّن الإيجار على النحو التالي:
545,00 EUR الإيجار الأساسي البارد (يشمل موقف سيارات خارجيًا واحدًا ومطبخًا مجهزًا)
+265,00 EUR دفعات مقدّمة شهرية لتكاليف التشغيل (التدفئة/التكاليف الإضافية الأخرى)
=810,00 EUR الإيجار الدافئ (= المبلغ المستحق شهريًا)
-المساحة السكنية:
8,70 م² مطبخ مع وحدة مطبخ مدمجة
13,20 م² غرفة أطفال 1
5,93 م² حمام مع دش ونافذة لضوء النهار
17,65 م² غرفة معيشة مع نوافذ ممتدة حتى الأرضية وإمكانية الوصول إلى الشرفة
17,82 م² غرفة نوم مع نوافذ ممتدة حتى الأرضية وإمكانية الوصول إلى الشرفة
10,04 م² ردهة / ممر
1,60 م² مخزن
3,15 م² تراس (المساحة الإجمالية 6,30 م²)
=78,09 م² مساحة سكنية
-أرضيات لامينيت عصرية في جميع غرف المعيشة
-بلاط في الحمام
-نوافذ مشرقة ممتدة حتى الأرضية في جميع غرف المعيشة، بالإضافة إلى نافذة مشرقة لضوء النهار في الحمام
-وصلة غسالة في الحمام
-وصلة إنترنت + هاتف + تلفاز (تم تمديد الألياف الضوئية بالفعل)
-شرفة واسعة بإطلالة على المساحات الخضراء
-قبو خاص
-موقف سيارات خارجي خاص
-مطبخ مجهز متوفر (من دون تكاليف إضافية!)
-يسمح بقطتين كحد أقصى، ولا يُسمح بالكلاب
-مجمع سكني هادئ وعائلي
-رعاية موثوقة من قِبل البواب وإدارة العقارات
يرجى إرسال استفساركم إلينا كتابيًا فقط!
المتطلبات المهمة لاستئجار الشقة:
- دخل ثابت ومنتظم
- إفادة شوفا حديثة
- استبيان معلومات المستأجر
- آخر 3 إثباتات للراتب
- نسخة من بطاقة الهوية (الوجه الأمامي/الخلفي)
- دفع تأمين إيجار بقيمة 3 إيجارات صافية باردة
- تواصل موثوق ومهذب
فريق إدارة العقارات CK Immobilienmanagement
السيدة كارولين كايزر
شارع روتزر 2
93491 شتامسريد
يتكوّن الإيجار كما يلي:
545,00 يورو إيجار بارد (يشمل موقفًا خارجيًا واحدًا للسيارة ومطبخًا مجهزًا)
+265,00 يورو دفعات مسبقة شهرية لتكاليف التشغيل (التدفئة/التكاليف الإضافية الأخرى)
=810,00 يورو إيجار شامل (=المبلغ المستحق شهريًا)
لا نرغب في استفسارات الوسطاء! وفقًا للمادة § 7 من قانون UWG، يُحظر على الوسطاء إجراء اتصالات غير مطلوبة دون موافقة صريحة من المستلم!
لا نرغب في استفسارات الوسطاء! وفقًا للمادة § 7 من قانون UWG، يُحظر على الوسطاء إجراء اتصالات غير مطلوبة دون موافقة صريحة من المستلم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في شارع نويـنبورغر 22، 93491 شتامسريد، وهي بلدية سوقية ساحرة في منطقة شام ضمن الإقليم الإداري بالاتينات العليا. تقع شتامسريد في موقع خلّاب داخل منتزه غابة بافاريا العليا الطبيعي، وتجمع بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الجيدة لتلبية الاحتياجات اليومية.
يتميز الموقع بقِصر المسافات: إذ يمكن الوصول إلى مركز شتامسريد خلال بضع دقائق. وتقع مرافق التسوق والمخبز والصيدلية والرعاية الطبية في المنطقة المحيطة. كما يمكن الوصول إلى المدرسة الابتدائية بسهولة سيرًا على الأقدام. وتبعد محطة للحافلات بضع دقائق مشيًا فقط عن المبنى.
وتوفر شتامسريد أيضًا مجموعة جذابة من خيارات الترفيه والاستجمام. فحديقة القصر مع المسبح الطبيعي، ومسارات المشي والتنزه، إلى جانب مختلف العروض الطبيعية والتجارب، تدعو إلى الاسترخاء. كما توفر البيئة الساحرة لغابة بافاريا العليا العديد من الإمكانات للتنزه وجولات الدراجات والرحلات.
وتتمتع شتامسريد أيضًا بموقع ملائم من الناحية المرورية. إذ تبعد مدن شام ورودينغ ونويـنبورغ فورم فالد ورويتس نحو 15 كيلومترًا لكل منها. ومن خلال الطريق الاتحادي B16، يمكن الوصول إلى منطقة ريغنسبورغ في أقل من ساعة.
وبذلك يُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص لكل من يرغب في الجمع بين السكن الهادئ والقريب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى مرافق الحياة اليومية.
