| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Anno costruito | 1996 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Affitto escluse le spese | 545 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 265 € |
| Totale affitto | 810 € |
| Deposito | 1545€ |
| Prezzo per m2 | 10,38 €/m² |
L'appartamento luminoso e dalla moderna distribuzione degli spazi si trova al piano terra di un curato edificio plurifamiliare con un totale di 4 appartamenti.
Su circa 78,09 m² di superficie abitabile sono disponibili un ampio soggiorno, due camere da letto, una cucina separata, un moderno bagno con finestra e un piccolo ripostiglio.
Particolarmente degna di nota è l'invitante terrazza con una propria piccola porzione di giardino e vista sul verde, accessibile dalla camera da letto e dal soggiorno. L'appartamento dispone di moderni pavimenti in laminato nei locali abitativi e di moderne piastrelle nel bagno. È presente una cucina componibile. All'appartamento appartengono inoltre una cantina privata e un posto auto esterno.
L'appartamento è ideale per coppie o una piccola famiglia e convince per il suo carattere abitativo luminoso e accogliente.
L'intero complesso residenziale viene regolarmente curato e sorvegliato da un affidabile custode e dall'amministrazione immobiliare CK Immobilienmanagement di Stamsried. Per richieste o domande è sempre disponibile un referente affidabile.
Il canone di locazione è composto come segue:
545,00 EUR canone di locazione netto (incl. 1 posto auto esterno e incl. cucina componibile)
+265,00 EUR acconti mensili per le spese di gestione (riscaldamento/altre spese accessorie)
=810,00 EUR canone di locazione lordo (=importo da pagare al mese)
-Superficie abitabile:
8,70 m² cucina con cucina componibile integrata
13,20 m² cameretta 1
5,93 m² bagno con doccia e finestra a tutta altezza
17,65 m² soggiorno con finestre a tutta altezza e accesso al balcone
17,82 m² camera da letto con finestre a tutta altezza e accesso al balcone
10,04 m² ingresso / corridoio
1,60 m² ripostiglio
3,15 m² terrazza (superficie totale 6,30 m²)
=78,09 m² superficie abitabile
-Pavimento moderno in laminato in tutti i locali abitativi
-Piastrelle nel bagno
-finestre luminose a tutta altezza in tutti i locali abitativi e una luminosa finestra nel bagno
-attacco per lavatrice nel bagno
-connessione Internet + telefono + TV (la fibra ottica è già stata posata)
-ampio balcone con vista sul verde
-cantina privata
-posto auto esterno privato
-cucina componibile presente (senza costi aggiuntivi!)
-consentiti max. 2 gatti, cani non ammessi
-complesso residenziale tranquillo e familiare
-assistenza affidabile da parte del custode e dell'amministrazione immobiliare
Vi preghiamo di inviarci la vostra richiesta ESCLUSIVAMENTE PER ISCRITTO!
Requisiti importanti per la locazione dell'appartamento:
- Reddito fisso e regolare
- Informazioni Schufa aggiornate
- Autodichiarazione del conduttore
- Le ultime 3 buste paga
- Copia della carta d'identità (fronte/retro)
- Pagamento di una cauzione pari a 3 mensilità nette escluse le spese
- Comunicazione affidabile e cortese
Il team di CK Immobilienmanagement
Sig.ra Carolin Kaiser
Rötzer Str. 2
93491 Stamsried
Il canone di locazione è composto come segue:
545,00 EUR canone netto escluso spese (incl. 1 posto auto esterno e cucina componibile)
+265,00 EUR acconti mensili per le spese di gestione (riscaldamento/altre spese accessorie)
=810,00 EUR canone lordo incluse spese (=importo da pagare al mese)
Richieste da parte di agenti immobiliari non desiderate! Ai sensi dell'art. 7 UWG, i contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari senza l'espresso consenso del destinatario sono vietati!
Richieste da parte di agenti immobiliari non desiderate! Ai sensi dell'art. 7 UWG, i contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari senza l'espresso consenso del destinatario sono vietati!
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L’appartamento si trova in Neunburger Straße 22, 93491 Stamsried, un affascinante comune mercato nel distretto di Cham, nell’Alto Palatinato. Stamsried è situata in posizione idilliaca nel Parco naturale dell’Alta Foresta Bavarese e combina una vita a contatto con la natura con una buona infrastruttura per le esigenze quotidiane.
La posizione si distingue per le brevi distanze: il centro di Stamsried è raggiungibile in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, panetteria, farmacia e assistenza medica. Anche la scuola primaria è comodamente raggiungibile a piedi. Una fermata dell’autobus si trova a pochi minuti a piedi dall’edificio.
Stamsried offre inoltre un’interessante proposta per il tempo libero e il relax. Il parco del castello con il bagno naturale, i sentieri per escursioni e passeggiate, nonché diverse offerte naturalistiche e ricreative invitano al relax. I suggestivi dintorni dell’Alta Foresta Bavarese offrono inoltre numerose possibilità per escursioni a piedi, gite in bicicletta e gite fuori porta.
Anche dal punto di vista dei collegamenti stradali, Stamsried gode di una posizione favorevole. Le città di Cham, Roding, Neunburg vorm Wald e Rötz distano ciascuna circa 15 chilometri. Attraverso la strada statale B16, anche l’area di Ratisbona è raggiungibile in meno di un’ora.
La posizione è quindi particolarmente adatta a chi desidera coniugare una vita tranquilla e a contatto con la natura con una buona accessibilità ai servizi di uso quotidiano.
