| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Loyer hors charges | 545 € |
|---|---|
| Frais de service | 265 € |
| Total du loyer | 810 € |
| Dépôt | 1545€ |
| Prix par m2 | 10,38 €/m² |
L’appartement lumineux de 3 pièces, à la distribution moderne, se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant au total 4 logements.
Sur environ 78,09 m² habitables, il dispose d’un grand séjour, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains moderne avec fenêtre ainsi que d’un petit débarras.
La terrasse accueillante avec sa petite parcelle de jardin privative et sa vue sur la verdure constitue un atout particulier. Elle est accessible depuis la chambre et le séjour. L’appartement est doté d’un sol stratifié moderne dans les pièces de vie et de carrelage moderne dans la salle de bains. Une cuisine aménagée est disponible. Le logement comprend également une cave privative et une place de stationnement extérieure.
L’appartement convient idéalement aux couples ou à une petite famille et séduit par son ambiance lumineuse et chaleureuse.
L’ensemble résidentiel est régulièrement entretenu et surveillé par un concierge fiable ainsi que par l’administrateur immobilier CK Immobilienmanagement de Stamsried. Pour toute demande ou question, un interlocuteur fiable est toujours à votre disposition.
Le loyer se compose comme suit :
545,00 EUR de loyer hors charges (incluant 1 place de stationnement extérieure et la cuisine aménagée)
+265,00 EUR d’avances mensuelles sur charges (chauffage/autres charges)
=810,00 EUR de loyer charges comprises (= montant à payer par mois)
-Surface habitable :
8,70 m² cuisine avec éléments intégrés
13,20 m² chambre d’enfant 1
5,93 m² salle de bains avec douche et fenêtre
17,65 m² séjour avec fenêtres pleine hauteur et accès au balcon
17,82 m² chambre avec fenêtres pleine hauteur et accès au balcon
10,04 m² dégagement / couloir
1,60 m² débarras
3,15 m² terrasse (surface totale 6,30 m²)
=78,09 m² de surface habitable
-Sol stratifié moderne dans toutes les pièces de vie
-Carrelage dans la salle de bains
-fenêtres lumineuses pleine hauteur dans toutes les pièces de vie ainsi qu’une fenêtre lumineuse dans la salle de bains
-branchement pour lave-linge dans la salle de bains
-connexion Internet + téléphone + TV (la fibre optique a déjà été installée)
-grand balcon avec vue sur la verdure
-cave privative
-place de stationnement extérieure privative
-cuisine aménagée disponible (sans frais supplémentaires !)
-2 chats maximum autorisés, chiens non autorisés
-résidence calme et familiale
-gestion fiable par le concierge et l’administration immobilière
Veuillez adresser votre demande EXCLUSIVEMENT PAR ÉCRIT !
Conditions importantes pour la location de l’appartement :
- Revenus fixes et réguliers
- Attestation Schufa récente
- Questionnaire d’informations du locataire
- Les 3 derniers justificatifs de salaire
- Copie de la pièce d’identité (recto/verso)
- Versement d’un dépôt de garantie correspondant à 3 loyers mensuels hors charges
- Communication fiable et courtoise
L’équipe de CK Immobilienmanagement
Madame Carolin Kaiser
Rötzer Str. 2
93491 Stamsried
Le loyer se compose comme suit :
545,00 EUR de loyer hors charges (incluant 1 place de stationnement extérieure et une cuisine aménagée)
+265,00 EUR d’avances mensuelles sur les charges (chauffage/autres charges)
=810,00 EUR de loyer charges comprises (= montant à payer par mois)
Demandes d’agences immobilières non souhaitées ! Conformément à l’article 7 de la loi allemande contre la concurrence déloyale (UWG), les prises de contact non sollicitées par des agents immobiliers sans consentement exprès du destinataire sont interdites !
Demandes d’agences immobilières non souhaitées ! Conformément à l’article 7 de la loi allemande contre la concurrence déloyale (UWG), les prises de contact non sollicitées par des agents immobiliers sans consentement exprès du destinataire sont interdites !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve au 22, Neunburger Straße, 93491 Stamsried, une charmante commune de marché située dans l’arrondissement de Cham, dans le Haut-Palatinat. Stamsried est nichée dans le cadre idyllique du parc naturel de la Forêt bavaroise supérieure et allie un habitat proche de la nature à de bonnes infrastructures pour les besoins quotidiens.
L’emplacement se distingue par ses courtes distances : le centre de Stamsried est accessible en quelques minutes. Des commerces, une boulangerie, une pharmacie et des services médicaux se trouvent à proximité. L’école primaire est également facilement accessible à pied. Un arrêt de bus se situe à seulement quelques minutes à pied de l’immeuble.
Stamsried offre en outre une attrayante gamme d’activités de loisirs et de détente. Le parc du château avec sa piscine naturelle, les sentiers de randonnée et de promenade ainsi que diverses offres liées à la nature et aux loisirs invitent à la détente. Le cadre pittoresque de la Forêt bavaroise supérieure offre également de nombreuses possibilités de randonnées, de circuits à vélo et d’excursions.
Stamsried bénéficie aussi d’une situation favorable sur le plan des transports. Les villes de Cham, Roding, Neunburg vorm Wald et Rötz se trouvent chacune à environ 15 kilomètres. Par la route fédérale B16, la région de Ratisbonne est également accessible en moins d’une heure.
L’emplacement convient donc particulièrement à ceux qui souhaitent associer un habitat calme et proche de la nature à une bonne accessibilité des équipements nécessaires au quotidien.
