3-комнатная квартира на первом этаже с террасой и небольшим участком сада в 93491 Стамсриде сдаётся в аренду

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Светлая и современно спланированная 3-комнатная квартира находится на первом этаже ухоженного многоквартирного дома, всего в доме 4 квартиры.

На жилой площади около 78,09 м² имеются просторная гостиная, две спальни, отдельная кухня, современная ванная комната с окном, а также небольшая кладовая.

Особого внимания заслуживает уютная терраса с собственным небольшим участком сада и видом на зелёную зону, доступная из спальни и гостиной. В жилых комнатах квартиры уложен современный ламинат, в ванной комнате — современная плитка. Имеется встроенная кухня. Кроме того, к квартире относятся собственная кладовая в подвале и открытое парковочное место.

Квартира идеально подходит для пары или небольшой семьи и отличается светлой, дружелюбной атмосферой.

Весь жилой комплекс регулярно обслуживается и контролируется надёжным хаусмайстером, а также управляющей компанией CK Immobilienmanagement из Стамсрида. По любым вопросам вы всегда можете обратиться к надёжному контактному лицу.

Арендная плата складывается следующим образом:
545,00 EUR холодная аренда (включая 1 открытое парковочное место и встроенную кухню)
+265,00 EUR ежемесячный авансовый платёж эксплуатационных расходов (отопление/прочие дополнительные расходы)
=810,00 EUR тёплая аренда (=сумма к оплате в месяц)

Фитинги и особенности, как описано

-Жилая площадь:
8,70 м² кухня со встроенным кухонным гарнитуром
13,20 м² детская комната 1
5,93 м² ванная комната с душем и окном
17,65 м² гостиная с окнами до пола и выходом на балкон
17,82 м² спальня с окнами до пола и выходом на балкон
10,04 м² прихожая / коридор
1,60 м² кладовая
3,15 м² терраса (общая площадь 6,30 м²)
=78,09 м² жилая площадь

-Современный ламинат во всех жилых комнатах
-Плитка в ванной комнате
-светлые окна до пола во всех жилых комнатах, а также светлое окно в ванной комнате
-подключение для стиральной машины в ванной комнате
-Интернет + телефон + ТВ (оптоволоконный кабель уже проложен)
-просторный балкон с видом на зелёную зону
-собственная кладовая в подвале
-собственное открытое парковочное место
-Имеется встроенная кухня (без дополнительных расходов!)
-разрешено содержать не более 2 кошек, содержание собак не разрешено
-тихий семейный жилой комплекс
-надёжное обслуживание хаусмайстером и управляющей компанией

другой

Пожалуйста, направляйте свои запросы исключительно В ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ!

Важные условия для аренды квартиры:
- Постоянный, регулярный доход
- Актуальная справка Schufa
- Анкета арендатора
- Последние 3 справки о заработной плате
- Копия удостоверения личности (лицевая и оборотная стороны)
- Оплата залога в размере 3 арендных плат без коммунальных расходов
- Надёжная и вежливая коммуникация

Команда CK Immobilienmanagement
Госпожа Каролин Кайзер
Rötzer Str. 2
93491 Stamsried

Арендная плата складывается следующим образом:
545,00 EUR — базовая арендная плата (включая 1 открытое парковочное место и встроенную кухню)
+265,00 EUR — ежемесячный авансовый платёж за эксплуатационные расходы (отопление/прочие дополнительные расходы)
=810,00 EUR — арендная плата с коммунальными расходами (= сумма к оплате в месяц)


Запросы от маклеров нежелательны! Согласно § 7 UWG, незапрошенные обращения маклеров без прямого согласия получателя запрещены!

Запросы от маклеров нежелательны! Согласно § 7 UWG, незапрошенные обращения маклеров без прямого согласия получателя запрещены!

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится по адресу Neunburger Straße 22, 93491 Штамсрид, в очаровательной рыночной общине района Хам в Верхнем Пфальце. Штамсрид идиллически расположен в природном парке Верхнего Баварского леса и сочетает близость к природе с хорошей инфраструктурой для повседневных нужд.

Расположение отличается короткими расстояниями: центр Штамсрида можно достичь за несколько минут. Магазины, пекарня, аптека и медицинское обслуживание находятся в непосредственной близости. Начальная школа также удобно расположена в пешей доступности. Автобусная остановка находится всего в нескольких минутах ходьбы от здания.

Кроме того, Штамсрид предлагает привлекательные возможности для досуга и отдыха. Дворцовый парк с природным бассейном, пешеходные и прогулочные маршруты, а также различные природные и развлекательные объекты приглашают отдохнуть. Живописные окрестности Верхнего Баварского леса предоставляют множество возможностей для пеших походов, велосипедных туров и экскурсий.

С транспортной точки зрения Штамсрид также выгодно расположен. Города Хам, Родинг, Нойнбург-фор-дем-Вальд и Рётц находятся каждый примерно в 15 километрах. По федеральной трассе B16 до района Регенсбурга можно добраться менее чем за час.

Таким образом, это расположение особенно подходит всем, кто хочет сочетать спокойную жизнь на лоне природы с хорошей доступностью объектов повседневной инфраструктуры.