بدون عمولة | 4 غرف، مُجدَّدة بالكامل – شرفة ومتاحة للسكن فورًا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

انتقل، واستمتع بالراحة، وكن في بيتك.
من يرغب في شراء شقة خاصة به يعرف المشكلة: غالباً ما يجب إجراء تجديد بعد الشراء مباشرة. أرضيات جديدة، أو حمام جديد، أو أعمال في الكهرباء – وسرعان ما تتراكم التكاليف.
أما في هذه الشقة فالأمر مختلف.
تم تجديد شقة التمليك المكونة من 4 غرف في الطابق الأول بشكل شامل. على مساحة تبلغ نحو 88 م² نشأ منزل عصري يهم بشكل خاص العائلات أو الأزواج الذين يرغبون في مساحة أكبر.
تشكل غرفة المعيشة محور الشقة. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة، حيث يمكن الجلوس براحة بعد نهاية يوم العمل والاستمتاع بإطلالة على المساحات الخضراء.
إلى جانب غرفة النوم تتوفر غرفتان إضافيتان. سواء كانت غرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف – يمكن هنا تكييف الشقة وفق الاحتياجات الخاصة.
كما أن الحمام يستحق المشاهدة. فقد تم تجديده بالكامل ويتوفر فيه ضوء النهار ودش حديث بفاصل زجاجي وحوض غسيل مزدوج. كما يوجد مرحاض منفصل.
وفي أثناء التجديد لم يُهتم بالمظهر فحسب. فقد جُددت أيضاً الكهرباء وكذلك جميع تمديدات المياه والصرف الصحي داخل الشقة. كما تم استبدال المشعات.
وما يبعث على الارتياح بشكل خاص هو كثرة المساحات الخضراء حول المبنى. فهناك مساحات عشبية واسعة ومكان لقضاء الوقت في الخارج. وهذا ميزة جميلة خاصة للعائلات التي لديها أطفال.
وتوجد إمكانيات مجانية لركن السيارات مباشرة أمام المبنى.
تُباع الشقة بدون عمولة مباشرة من المالك.
من يبحث عن شقة تمليك عصرية ولا يرغب في التجديد لأشهر، ينبغي أن يعاين هذه الشقة شخصياً.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تجديد الشقة بشكل شامل. وتم في ذلك تجديد الأسطح الظاهرة والمجالات التقنية المهمة على حد سواء.
التجديد والتجهيزات في لمحة:
- 4 غرف على مساحة سكنية تبلغ حوالي 88 م²
- تركيب كهربائي مجدد بالكامل بما في ذلك الأسلاك والمقابس والمفاتيح ولوحة التوزيع الفرعية
- مقابس ودوائر كهربائية إضافية
- تجديد أنابيب المياه والصرف الصحي داخل الشقة
- تجديد جميع المشعات
- أرضية فينيل تصميمية عالية الجودة بمظهر خشبي، ملصوقة على كامل المساحة
- حمام حديث مضاء بضوء النهار مع مغسلة مزدوجة
- دش مع فاصل زجاجي
- مرحاض منفصل
- شرفة بإطلالة على المساحات الخضراء
- سكن خالٍ من العتبات داخل الشقة
- مساحات خضراء واسعة حول المنزل
- مواقف مجانية للسيارات أمام المبنى
المبنى مزود بعزل حراري.
تم تجديد التدفئة المركزية بالغاز في عام 2022.

آخر

بدون عمولة مباشرة من المالك.
يتم البيع دون وسيط عقاري. وبالتالي لا تُفرض على المشترين أي عمولة وساطة إضافية.
جُددت الشقة بهدف إنشاء منزل عصري وجميل على المدى الطويل.
يسعدنا أن تكوّنوا بأنفسكم صورة عن الشقة وحالتها خلال معاينة شخصية.
في حال وجود اهتمام جدي بالشراء، يسعدنا تلقي رسالتكم.
مواعيد المعاينة ممكنة حسب الاتفاق.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في Wirsberg، مباشرة في محيط Neuenmarkt، في مقاطعة Kulmbach.
ما يجعل الموقع مريحًا بشكل خاص هو الجمع بين الكثير من المساحات الخضراء حول المبنى السكني والمسافات القصيرة في الحياة اليومية.
ولا سيما للعائلات يتوفر الكثير: تقع روضة الأطفال Herbert-Kneitz على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. كما يسهل الوصول إلى المدرسة الابتدائية والمتوسطة Neuenmarkt-Wirsberg.
وللمشتريات اليومية يوجد في Wirsberg سوبرماركت NORMA مع مخبز. كما تتوفر في البلدة عيادات طبية وصيدلية ومرافق أخرى للاحتياجات اليومية.
كما أن الربط المروري عملي. تقع محطة قطار Neuenmarkt-Wirsberg على بعد بضعة كيلومترات فقط وتوفر خطوط قطارات إقليمية من بينها باتجاه Bayreuth وHof وLichtenfels.
وبالسيارة يمكن الوصول عبر الطريق B303 إلى الطريق السريع A9. كما يسهل الوصول إلى Kulmbach وBayreuth.
ومن يحب التنزه في الهواء الطلق يجد في المنطقة المحيطة إمكانيات عديدة للمشي والتجول وركوب الدراجات. وتوفر Wirsberg أيضًا مسبحًا مكشوفًا وملاعب ومسارات جميلة عبر وادي Schorgasttal.
وما يميز الموقع بشكل خاص هو المحيط المباشر للشقة. فحول المبنى السكني متعدد الشقق توجد مساحات خضراء واسعة تجعل بيئة السكن أكثر انفتاحًا وراحة.
وهكذا يجمع الموقع بين السكن الهادئ وسط الخضرة والمسافات القصيرة إلى روضة الأطفال والمدرسة ومتاجر التسوق، بالإضافة إلى ربط جيد بالمدن المحيطة.