| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 230.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.613,64 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Chi desidera acquistare un appartamento di proprietà conosce il problema: spesso, dopo l’acquisto, bisogna prima ristrutturare. Nuovi pavimenti, un nuovo bagno o lavori all’impianto elettrico: in poco tempo si accumula parecchio.
Con questo appartamento è diverso.
L’appartamento di proprietà di 4 locali al 1° piano è stato completamente ristrutturato. Su circa 88 m² è nata una casa moderna, particolarmente interessante per famiglie o coppie che desiderano un po’ più di spazio.
Il soggiorno costituisce il centro dell’appartamento. Da qui si accede direttamente al balcone, dove dopo il lavoro ci si può sedere comodamente e godersi la vista sul verde.
Oltre alla camera da letto sono disponibili altre due stanze. Che si tratti di una cameretta, di uno studio o di una camera per gli ospiti, qui l’appartamento si può adattare alle proprie esigenze.
Anche il bagno non passa inosservato. È stato completamente rinnovato e dispone di luce naturale, una doccia moderna con parete in vetro e un lavabo doppio. È presente anche un WC separato.
Nella ristrutturazione non si è data importanza solo all’estetica. Sono stati rinnovati anche l’impianto elettrico nonché tutte le condutture dell’acqua e delle acque reflue all’interno dell’appartamento. Anche i termosifoni sono stati sostituiti.
Particolarmente piacevole è il tanto verde intorno alla casa. Ci sono ampie superfici a prato e spazio per trascorrere del tempo all’aperto. Proprio per le famiglie con bambini questo è un bel vantaggio.
Parcheggi gratuiti si trovano direttamente davanti all’edificio.
L’appartamento viene venduto senza provvigione direttamente dal proprietario.
Chi cerca un moderno appartamento di proprietà e non vuole ristrutturare per mesi dovrebbe visitare personalmente questo appartamento.
L'appartamento è stato ristrutturato in modo completo. Sono state rinnovate sia le superfici visibili sia importanti aree tecniche.
Ristrutturazione e dotazioni in sintesi:
- 4 locali su circa 88 m² di superficie abitabile
- Impianto elettrico completamente rinnovato, inclusi cavi, prese, interruttori e quadro di sottodistribuzione
- Prese e circuiti elettrici aggiuntivi
- Tubazioni dell'acqua e delle acque reflue all'interno dell'appartamento rinnovate
- Tutti i radiatori rinnovati
- Pavimento in vinile di design di alta qualità con effetto legno, incollato su tutta la superficie
- Bagno moderno con luce naturale e doppio lavabo
- Doccia con parete divisoria in vetro
- WC separato
- Balcone con vista sul verde
- Abitazione senza soglie all'interno dell'appartamento
- Ampie aree verdi intorno alla casa
- Parcheggi gratuiti davanti all'edificio
L'edificio dispone di un isolamento termico.
Il riscaldamento centrale a gas è stato rinnovato nel 2022.
Senza commissione direttamente dal proprietario.
La vendita avviene senza agente immobiliare. Per gli acquirenti non è quindi dovuta alcuna commissione d’agenzia aggiuntiva.
L’appartamento è stato ristrutturato con l’intento di creare una casa moderna e bella a lungo termine.
Volentieri potrete, in occasione di una visita personale, farvi un’idea dell’appartamento e delle sue condizioni.
In caso di serio interesse all’acquisto, saremo lieti di ricevere un vostro messaggio.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
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L'appartamento si trova a Wirsberg, nelle immediate vicinanze di Neuenmarkt, nel circondario di Kulmbach.
Ciò che rende la posizione particolarmente piacevole è la combinazione di molto verde intorno all'edificio residenziale e di brevi distanze nella vita quotidiana.
Soprattutto per le famiglie c'è molto a disposizione: l'asilo nido Herbert-Kneitz dista solo pochi minuti a piedi. Anche la scuola elementare e media Neuenmarkt-Wirsberg è ben raggiungibile.
Per la spesa quotidiana a Wirsberg c'è un supermercato NORMA con panetteria. Medici, una farmacia e altri servizi di prima necessità sono anch'essi presenti in loco.
Anche i collegamenti sono pratici. La stazione ferroviaria di Neuenmarkt-Wirsberg dista solo pochi chilometri e offre collegamenti ferroviari regionali, tra l'altro in direzione di Bayreuth, Hof e Lichtenfels.
In auto, tramite la B303 si raggiunge l'autostrada A9. Anche Kulmbach e Bayreuth sono ben raggiungibili.
Chi ama stare all'aperto trova nei dintorni numerose possibilità per passeggiare, fare escursioni e andare in bicicletta. Wirsberg offre inoltre una piscina all'aperto, parchi giochi e bei sentieri attraverso la Schorgasttal.
Particolarmente bello è l'ambiente immediato dell'appartamento. Intorno al condominio si trovano ampie aree verdi, che rendono piacevolmente più arioso il contesto abitativo.
Così la posizione unisce una vita tranquilla nel verde a brevi distanze da asilo, scuola e possibilità di spesa, nonché a un buon collegamento con le città circostanti.
139.000 € Appartamento stravagante in posizione tranquilla a Wirsberg!95339 Wirsberg
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