| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 230.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 613,64 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEmménager, se sentir bien et être chez soi.
Quiconque souhaite acheter son propre appartement connaît le problème : souvent, il faut d’abord rénover après l’achat. De nouveaux sols, une nouvelle salle de bains ou des travaux d’électricité – cela s’accumule rapidement.
Avec cet appartement, c’est différent.
L’appartement en copropriété de 4 pièces au 1er étage a été entièrement rénové. Sur environ 88 m², un logement moderne a vu le jour, particulièrement intéressant pour les familles ou les couples qui souhaitent un peu plus d’espace.
Le séjour constitue le cœur de l’appartement. De là, on accède directement au balcon, où l’on peut s’installer confortablement après le travail et profiter de la vue sur la verdure.
Outre la chambre à coucher, deux autres pièces sont disponibles. Chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis – l’appartement peut ici être adapté à vos besoins.
La salle de bains mérite également le détour. Elle a été entièrement rénovée et dispose de la lumière du jour, d’une douche moderne avec paroi en verre et d’un double lavabo. Des toilettes séparées sont également présentes.
Lors de la rénovation, l’accent n’a pas été mis uniquement sur l’esthétique. L’installation électrique ainsi que l’ensemble des conduites d’eau et d’eaux usées à l’intérieur de l’appartement ont également été renouvelés. Les radiateurs ont eux aussi été remplacés.
Le cadre verdoyant autour de la maison est particulièrement agréable. On y trouve de généreuses pelouses et de l’espace pour passer du temps dehors. C’est un bel avantage, surtout pour les familles avec enfants.
Des places de stationnement gratuites se trouvent directement devant le bâtiment.
L’appartement est vendu sans commission directement par le propriétaire.
Quiconque recherche un appartement moderne en copropriété et ne souhaite pas rénover pendant des mois devrait venir le visiter personnellement.
L'appartement a été entièrement rénové. Les surfaces visibles ainsi que d'importants éléments techniques ont été renouvelés.
Rénovation et équipements en un coup d'œil :
- 4 pièces sur environ 88 m² de surface habitable
- Installation électrique entièrement renouvelée, y compris câbles, prises, interrupteurs et tableau divisionnaire
- Prises et circuits électriques supplémentaires
- Conduites d'eau et d'eaux usées renouvelées à l'intérieur de l'appartement
- Tous les radiateurs renouvelés
- Revêtement de sol en vinyle design haut de gamme imitation bois, collé sur toute la surface
- Salle de bains moderne lumineuse avec double vasque
- Douche avec paroi en verre
- WC séparé
- Balcon avec vue sur la verdure
- Logement sans seuil à l'intérieur de l'appartement
- Vastes espaces verts autour de la maison
- Possibilités de stationnement gratuites devant l'immeuble
Le bâtiment dispose d'une isolation thermique.
Le chauffage central au gaz a été renouvelé en 2022.
Sans commission, directement du propriétaire.
La vente s'effectue sans agent immobilier. Aucune commission d'agence supplémentaire n'est donc due par l'acheteur.
L'appartement a été rénové dans l'idée de créer un foyer moderne et durablement agréable.
Lors d'une visite personnelle, vous pourrez vous faire vous-même une idée de l'appartement et de son état.
En cas d'intérêt sérieux pour l'achat, nous serions heureux de recevoir votre message.
Les visites sont possibles sur rendez-vous.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L'appartement se situe à Wirsberg, à proximité immédiate de Neuenmarkt, dans l'arrondissement de Kulmbach.
Ce qui rend l'emplacement particulièrement agréable, c'est la combinaison de beaucoup de verdure autour de l'immeuble et de trajets courts au quotidien.
Pour les familles, de nombreux équipements sont disponibles : la crèche Herbert-Kneitz se trouve à quelques minutes à pied seulement. L'école primaire et secondaire Neuenmarkt-Wirsberg est également bien accessible.
Pour les courses quotidiennes, Wirsberg dispose d'un supermarché NORMA avec boulangerie. Des médecins, une pharmacie et d'autres commerces de proximité sont également présents dans la localité.
La desserte est également pratique. La gare de Neuenmarkt-Wirsberg se trouve à quelques kilomètres seulement et propose des liaisons ferroviaires régionales, notamment en direction de Bayreuth, Hof et Lichtenfels.
En voiture, on rejoint l'autoroute A9 via la B303. Kulmbach et Bayreuth sont également bien accessibles.
Ceux qui aiment être dehors trouveront dans les environs de nombreuses possibilités de promenade, de randonnée et de vélo. Wirsberg propose en outre une piscine en plein air, des aires de jeux et de beaux chemins à travers la vallée de la Schorgast.
L'environnement immédiat de l'appartement est particulièrement agréable. Autour de l'immeuble collectif se trouvent de vastes espaces verts qui aèrent agréablement le cadre de vie.
Ainsi, l'emplacement associe un habitat calme au milieu de la verdure à de courts trajets vers la crèche, l'école et les commerces, ainsi qu'à une bonne connexion avec les villes environnantes.
139.000 € Appartement extravagant dans un endroit calme à Wirsberg !95339 Wirsberg
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