___منزل ريفي واسع مع شقة مستقلة ضمن عقار فسيح وإطلالة على الجبال___

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل ريفي مع شقة مستقلة ومرآب مزدوج في شليرزي، حي نويهاوس، ضمن منطقة هادئة مرورية بسرعة 30 كم/ساعة.

وصف العقار

يقع هذا المنزل الريفي المصان جيدًا، المبني عام 1975، على قطعة أرض واسعة في موقع مفضل من شليرزي، في حي نويهاوس. ويوفر العقار، بفضل محيطه الهادئ والقريب من الطبيعة، فضلًا عن مساحة السكن والأرض الواسعة، ظروفًا مثالية للسكن الراقي في منطقة الألب.

يضم العقار شقة مستقلة، وهو مناسب للعائلات، والسكن متعدد الأجيال، وكذلك للجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير الجزئي. وقد صُمم المخطط بشكل عملي وواسع، ويوفر إمكانيات متعددة للتحديث الفردي والتكييف مع متطلبات السكن الحالية.

توفر قطعة الأرض الشبيهة بالحديقة قدرًا كبيرًا من الخصوصية وإمكانيات عديدة للتنسيق. وتكتمل المساحة الخارجية ببيت حديقة.

التحديثات والإجراءات:
2004: تجديد السقف، بما في ذلك الهيكل الخشبي، ومزاريب مياه الأمطار وأنابيب التصريف المصنوعة من النحاس
2024: أعمال تجديد بصرية في الطابق العلوي (أرضيات جديدة، وأعمال دهان)
تغطية سقف جديدة لبيت الحديقة والمرآب
تنظيف سقف المنزل الرئيسي باستخدام جهاز تنظيف بالبخار عالي الضغط
استبدال قرميد السقف المكسور
تجديد قضبان حجز الثلوج

التجهيزات الفنية للمبنى:
تدفئة مركزية بالزيت مع خزان مدفون
تدفئة إشعاعية سقفية (كهربائية) في الشقة المستقلة

المميزات:
موقع جذاب في شليرزي-نويهاوس
قطعة أرض واسعة مسوّرة توفر مستوى عاليًا من الخصوصية
طابع منزل ريفي مع شقة مستقلة
هيكل أساسي جيد جدًا مع إمكانية التحديث
مساحات واسعة من الشرفات واللوجيا مع إطلالة على المساحات الخضراء والجبال
مثالية للعائلات، والسكن متعدد الأجيال أو التأجير الجزئي

ملاحظة:
لم يعد الموقد المكسو بالبلاط متوافقًا مع المتطلبات القانونية الحالية، ولا يجوز تشغيله حاليًا.
يُنصح باستبدال الخزان المدفون.
تحتاج الدرابزينات الخشبية للشرفة إلى الترميم، ويجب استبدالها أو إصلاحها.
لم تعد الحمامات والمطابخ الموجودة مطابقة لمعايير السكن والتجهيزات الحالية.

الموقع