| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 250 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 2266 m² |
|---|---|
| Surface utile | 30 m² |
| Prix d'achat | 2.300.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 9 200,00 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison de campagne avec logement indépendant et garage double à Schliersee, quartier de Neuhaus, dans une zone 30 à circulation apaisée.
Description du bien
Cette maison de campagne bien entretenue, construite en 1975, se trouve sur un terrain généreux dans un emplacement privilégié de Schliersee, dans le quartier de Neuhaus. La propriété offre, grâce à son environnement calme et proche de la nature ainsi qu’à ses généreuses surfaces habitables et de terrain, des conditions idéales pour un habitat exigeant dans les Alpes.
Le bien dispose d’un logement indépendant séparé et convient aussi bien aux familles qu’à la vie intergénérationnelle, ou encore à la combinaison d’une occupation personnelle et d’une location partielle. Le plan est fonctionnel et généreusement conçu et offre de nombreuses possibilités de modernisation individuelle et d’adaptation aux exigences actuelles en matière d’habitat.
Le terrain semblable à un parc offre beaucoup d’intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’espace extérieur est complété par un abri de jardin.
Modernisations & travaux :
2004 : rénovation de la toiture, y compris la charpente, les gouttières et les descentes d’eau pluviale en cuivre
2024 : travaux de rénovation esthétique à l’étage (nouveaux revêtements de sol, travaux de peinture)
Nouvelle couverture du toit de l’abri de jardin et du garage
Nettoyage du toit de la maison principale au nettoyeur à vapeur haute pression
Remplacement des tuiles cassées
Remplacement des barres pare-neige
Installations techniques :
Chauffage central au fioul avec cuve enterrée
Chauffage rayonnant au plafond (électrique) dans le logement indépendant
Particularités :
Emplacement attrayant à Schliersee-Neuhaus
Terrain généreux et clôturé offrant un haut degré d’intimité
Caractère de maison de campagne avec logement indépendant
Très bonne structure de base avec potentiel de modernisation
Généreuses surfaces de balcon et de loggia avec vue sur la verdure et les montagnes
Idéal pour les familles, la vie intergénérationnelle ou la location partielle
Remarque :
Le poêle en faïence ne répond plus aux exigences légales actuelles et ne peut actuellement pas être utilisé.
Il est recommandé de remplacer la cuve enterrée.
La balustrade en bois du balcon nécessite une rénovation et devrait être remplacée ou réparée.
Les salles de bains et cuisines existantes ne correspondent plus aux standards actuels en matière d’habitat et d’équipement.
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2.750.000 € Une place privilégiée surplombant le lac – pour tous ceux qui apprécient l’intimité83727 Schliersee
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