Published on 07/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living area approx. | 254 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 984 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 2.750.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 10,826.77 €/m² |
| Commission | 2,975% |
حيث تلتقي الخصوصية مع بانوراما بحيرة لا مثيل لها
خصوصية في موقع استثنائي
رغم الموقع المركزي وسهولة الوصول الممتازة، يوفر هذا العقار مستوى من الخصوصية نادر الوجود. وبفضل موقع الأرض الخاص على المنحدر وتصميم الوصول المدروس، فإن العقار غير مرئي من الخارج ولا يمكن الوصول إليه. وهكذا تستمتعون بأجواء هادئة ومحمية – من دون الشعور بأن الجيران أو المارة يراقبونكم.
إطلالة تبعث الحماس كل يوم
تُعد الإطلالة البانورامية غير المحجوبة بلا شك من أبرز مزايا هذا العقار. فالإطلالة الحرة على البحيرة والجزيرة والجبال المحيطة تبدو كأنها صورة حية من بطاقة بريدية – وتتغير بطريقة آسرة مع كل وقت من اليوم وكل فصل من فصول السنة. إنها بانوراما لا تُشاهد فحسب، بل تُعاش. ويضمن التصميم المعماري المميز والاندماج المتناغم في المنحدر أن تكون إطلالة البحيرة حاضرة تقريباً في كل مكان. سواء أثناء تناول الإفطار في المطبخ، أو الاسترخاء في منطقة المعيشة، أو الاستيقاظ في غرفة النوم – ترافقكم البانوراما المبهرة من كل غرفة تقريباً.
جودة معيشية عالية بفضل تصميم المستويات المتداخلة المدروس
يقسم تصميم المستويات المتداخلة المنزل بأناقة: يشكل مستوى المدخل والمستوى الخدمي الانتقال بين منطقة المعيشة المركزية ومناطق النوم الواقعة أعلاها وأسفلها. والنتيجة هي إحساس بالرحابة مع مسافات قصيرة بشكل مفاجئ وجودة معيشية عالية، من دون السلالم الطويلة المعتادة في المنازل الكلاسيكية متعددة الطوابق.
إمكانات تطوير مميزة
تصريح البناء والحسابات الإنشائية للجملون العرضي متوفران بالفعل – مع إطلالة استثنائية مرتقبة
ومن أبرز المزايا الأخرى وجود الموافقة المسبقة بالفعل على إنشاء جملون عرضي بواجهة نوافذ واسعة. وبذلك يمكن تطوير الطابق العلوي إلى نقطة مشاهدة مذهلة. تقترب البانوراما أكثر، وتنفتح الإطلالة بطريقة مبهرة على البحيرة والجبال – إحساس معيشي يوحي بأنكم تحلقون مباشرة فوق الماء.
طريقة البناء والمزايا الخاصة
* فيلا من عام 1982
* إطلالة غير محجوبة على البحيرة بأكملها
* تصريح البناء والحسابات الإنشائية للجملون العرضي
* بناء متين
* مرآب
* 254 م² مساحة معيشية
* سقف جملوني
* منطقة مدخل واسعة ومغطاة
* بيت ساونا مع إطلالة على البحيرة ومنطقة خارجية مغطاة
* مخزن مؤن بجانب المطبخ
* قبو نبيذ في الطابق السفلي
* غرفة للأعمال المنزلية
* غرفة تدفئة مع تدفئة بالزيت
* مدفأة من البلاط
* تدفئة أرضية
* نوافذ بزجاج مزدوج
* تجهيزات نجارة مصنوعة حسب المقاس
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
