| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 250 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 2266 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 30 m² |
| Prezzo di acquisto | 2.300.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 9.200,00 €/m² |
| Commissione | 2,975% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa di campagna con appartamento indipendente e garage doppio a Schliersee, frazione Neuhaus, in una zona a traffico limitato di 30 km/h.
Descrizione dell’immobile
Questa casa di campagna ben tenuta, costruita nel 1975, si trova su un ampio terreno in una posizione privilegiata di Schliersee, nella frazione di Neuhaus. La proprietà offre, grazie alla sua posizione tranquilla e immersa nella natura, nonché agli ampi spazi abitativi e al terreno, condizioni ideali per una vita esclusiva nella regione alpina.
L’immobile dispone di un appartamento indipendente ed è adatto sia a famiglie e alla coabitazione multigenerazionale, sia alla combinazione di uso proprio e locazione parziale. La planimetria è funzionale e spaziosa e offre molteplici possibilità di modernizzazione individuale e adattamento alle esigenze abitative odierne.
Il terreno, simile a un parco, offre molta privacy e numerose possibilità di progettazione. L’area esterna è completata da una casetta da giardino.
Modernizzazioni e interventi:
2004: Rifacimento del tetto, inclusi struttura in legno, grondaie e pluviali in rame
2024: Lavori di ristrutturazione estetica al piano superiore (nuovi pavimenti, lavori di tinteggiatura)
Nuova copertura del tetto della casetta da giardino e del garage
Pulizia del tetto della casa principale mediante idropulitrice a vapore
Sostituzione delle tegole rotte
Rifacimento delle barre fermaneve
Impianti:
Riscaldamento centralizzato a olio con serbatoio interrato
Riscaldamento elettrico a irraggiamento a soffitto nell’appartamento indipendente
Caratteristiche particolari:
Posizione interessante a Schliersee-Neuhaus
Ampio terreno recintato con elevato livello di privacy
Carattere di casa di campagna con appartamento indipendente
Struttura di base molto buona con potenziale di modernizzazione
Ampie superfici di balconi e logge con vista sul verde e sulle montagne
Ideale per famiglie, coabitazione multigenerazionale o locazione parziale
Nota:
La stufa in maiolica non è più conforme alle normative vigenti e attualmente non può essere utilizzata.
Si raccomanda di sostituire il serbatoio interrato.
La ringhiera in legno del balcone necessita di risanamento e dovrebbe essere sostituita o riparata.
I bagni e le cucine presenti non corrispondono più agli attuali standard abitativi e qualitativi.
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