شاليه ألبيني حصري في شليرزي-نوهاوس – بحالة جديدة وجاهز للسكن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1069339

يتميز هذا المنزل العصري المنفصل، الذي اكتمل بناؤه عام 2023، بجودة بناء عالية، وبناء خشبي مستدام، وغرف غامرة بالضوء – وهو منزل مثالي للمشترين الذين يقدّرون الأناقة والراحة. شيدته شركة Isartaler Holzhaus GmbH & Co. KG المرموقة، ويمزج المنزل بين المواد الطبيعية والتقنيات الحديثة لتوفير مناخ سكني صحي ومريح. يوفر العقار مساحة سكنية تبلغ حوالي 201,81 م²، بالإضافة إلى مساحة إجمالية تبلغ حوالي 336,80 م²، بما في ذلك الغرف الخدمية والفرعية. وعلى قطعة الأرض المشمسة البالغة مساحتها 1.142 م²، تستمتعون بالهدوء والمساحة الواسعة والإطلالة الرائعة على الجبال. يضم المنزل إجمالاً 4 غرف، حيث تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة بإضاءة طبيعية غامرة، وتتصل فيها غرفة المعيشة والمطبخ بسلاسة.

منطقة المدخل مغطاة ومجهزة بنوافذ، كما أن ارتفاع السقف فوق المتوسط يوفر منذ البداية إحساساً بالرحابة. ويضم الطابق الأرضي أيضاً غرفة ملابس، وممراً واسعاً، بالإضافة إلى غرفة خدمات منزلية مزودة بتوصيلات لغسالة الملابس والمجفف وغرفة تدفئة مدمجة. تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام بمدفأة مدمجة معمارياً ذات واجهة زجاجية واسعة، وتوفر بطابعها المفتوح الدفء وأجواءً مميزة. يتم تدفئة المنزل بالكامل بواسطة نظام تدفئة بمضخة حرارية مع تدفئة أرضية – وهو نظام بيئي ومريح وموفر للطاقة.

غُطيت غرف المعيشة بباركيه خشبي عالي الجودة، بينما تتميز الحمامات ببلاط عالي الجودة، مما يخلق أجواء سكنية عصرية ودافئة في الوقت نفسه. يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم، وحمامين، وممراً، بالإضافة إلى شرفتين. كما يوجد في الطابق الأرضي مرحاض للضيوف مزود بنافذة ومغسلة فردية. يضم الحمام الرئيسي في الطابق العلوي حوض استحمام، ودشاً بمستوى الأرض، ومغسلتين، ومدخلاً إلى الشرفة، بينما يضم الحمام الثاني دشاً بمستوى الأرض، ومغسلة فردية، ونافذة.
يضم العقار إجمالاً شرفتين: شرفة جنوبية غربية وشرفة شمالية شرقية، بالإضافة إلى تراسين: تراس جنوبي شرقي وتراس شمالي شرقي، يدعوان إلى الاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. توفر الحديقة مساحة واسعة وأشعة الشمس وإطلالة مبهرة على الجبال. ويكتمل التجهيز العصري والمستدام بوصلة مياه خارجية ووصلة تيار قوي (إمكانية تركيب Wallbox).

تتوفر للمركبات مرآب مزدوج ببوابة كهربائية وتتوافر أيضًا مساحة عرض إضافية وموقف سيارات خارجي. وبما أن المنزل يُسلَّم لأول مرة، فهو شاغر حاليًا ويمكن الانتقال إليه فورًا – وهو مثالي للسكن الشخصي أو للتأجير لاحقًا.

باختصار: يجمع هذا المنزل العائلي الحديث بحالة شبه جديدة بين الجودة الممتازة والتجهيزات العصرية والمساحات الخارجية الواسعة، ويوفر تجربة سكنية استثنائية في واحدة من أكثر المناطق طلبًا بالقرب من بحيرة شليرزيه.

معلومات إضافية:
تتوفر المستندات التفصيلية الخاصة بالعقار – بما في ذلك حسابات المساحات السكنية ومخططات البناء والوثائق الفنية – في غرفة بيانات العملاء. وقد جرى عرض جزء من المناظر الداخلية والخارجية الواردة في العرض العقاري بتصور رقمي لتوضيح أفكار محتملة للتأثيث والتصميم. وينطبق ذلك بشكل خاص أيضًا على بعض التصورات الخاصة بالمنطقة الخارجية. وتُستخدم هذه التصورات لأغراض التوضيح فقط، وقد تختلف عن التنفيذ الفعلي.

الموقع