Veröffentlicht am 17.02.2026 · Zuletzt geprüft am 15.08.2026
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 250 m² |
| Zimmer | 7 |
|---|
| Grundstücksfläche | 2266 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 4 |
| Kaufpreis | 2.300.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 9.200,00 €/m² |
| Provision | 2,975% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenLandhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Schliersee, OT Neuhaus in einer verkehrsberuhigen 30ger Zone.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Landhaus aus dem Baujahr 1975 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in bevorzugter Lage von Schliersee im Ortsteil Neuhaus. Das Anwesen bietet durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie die großzügige Wohn- und Grundstücksfläche ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen im Alpenraum.
Die Immobilie verfügt über eine separate Einliegerwohnung und eignet sich sowohl für Familien, Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Der Grundriss ist funktional und großzügig gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Anpassung an heutige Wohnansprüche.
Das parkähnliche Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhaus.
Modernisierungen & Maßnahmen:
2004: Erneuerung des Dachs inkl. Holzwerk, Regenrinnen und Fallrohre aus Kupfer
2024: Optische Renovierungsarbeiten im Obergeschoss (neue Fußböden, Malerarbeiten)
Neue Dacheindeckung von Gartenhaus und Garage
Reinigung des Haupthausdachs mittels Dampfstrahler
Austausch gebrochener Dachziegel
Erneuerung der Schneefangstangen
Haustechnik:
Öl-Zentralheizung mit Erdtank
Deckenstrahlheizung (elektrisch) in der Einliegerwohnung
Besonderheiten:
Attraktive Lage in Schliersee-Neuhaus
Großzügiges, eingefriedetes Grundstück mit hohem Maß an Privatsphäre
Landhauscharakter mit Einliegerwohnung
Sehr gute Grundsubstanz mit Modernisierungspotenzial
Großzügige Balkon- und Loggiaflächen mit Blick ins Grüne und auf die Berge
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
Hinweis:
Der Kachelofen entspricht nicht mehr den aktuellen gesetzlichen Vorgaben und darf derzeit nicht in Betrieb genommen werden.
Es wird empfohlen den Erdtank auszutauschen.
Die Holzbrüstung des Balkons ist sanierungsbedürftig und müsste erneuert bzw. ausgebessert werden.
Die vorhandenen Bäder und Küchen entsprechen nicht mehr dem heutigen Wohn- und Ausstattungsstandard.
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