شاليه جبلي حديث في شليرزي-نويهاوس – جاهز للسكن فورًا مع إمكانات استخدام متعددة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1069327

في حي نويهاوس المرغوب التابع لبلدية شلييرزيه، يبرز هذا المنزل العائلي المنفصل، الذي اكتمل بناؤه عام 2023، كشاليه ألبيني عصري بتجهيزات عالية الجودة، وإحساس رحب بالمساحة، وراحة سكنية مميزة. وقد شيدته شركة Isartaler Holzhaus GmbH & Co. KG المرموقة، حيث يجمع العقار بين أسلوب البناء الخشبي المستدام، والهندسة المعمارية الواضحة، ومناخ داخلي صحي، مع نمط الحياة الألبي لمنطقة بافاريا العليا.

بمساحة سكنية تبلغ نحو 207,56 م² ومساحة إجمالية تبلغ نحو 331,13 م²، يوفر المنزل 25b مخططاً رحباً للمساحات يمتد عبر الطابق الأرضي والطابق العلوي. وتوفر قطعة الأرض البالغة مساحتها نحو 990 م² مساحة حرة للحديقة، ومناطق التراسات، وقضاء ساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق.

تقود منطقة المدخل المغطاة إلى بهو مشرق بارتفاع سقف رحب. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة قلب المنزل: فالنوافذ الكبيرة، وأرضية الباركيه الخشبية عالية الجودة، والمدفأة المدمجة معمارياً بواجهة زجاجية، تخلق أجواء دافئة وأنيقة. ويندمج المطبخ المفتوح بانسجام مع منطقة المعيشة. ويكتمل الطابق الأرضي بممر رحب، وخزانة ملابس، ودورة مياه للضيوف مزودة بنافذة، إضافة إلى غرفة خدمات منزلية مزودة بتوصيلات للغسالة والمجفف وتقنيات منزلية مدمجة.

يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم، وحمامين عصريين، وشرفتين. ويحتوي الحمام الرئيسي على حوض استحمام، ودش مستوٍ مع الأرضية، وحوضي غسيل مزدوجين، ومدخل مباشر إلى الشرفة. كما يضم الحمام الثاني دشاً مستوياً مع الأرضية، وحوض غسيل فردياً، ونافذة. وتوفر أرضية الباركيه الخشبية عالية الجودة في غرف المعيشة والنوم، والبلاط الأنيق في الحمامات، مظهراً عاماً متناسقاً.

ويلبي العقار أيضاً المتطلبات التقنية العصرية: إذ توفر مضخة حرارية فعالة، وتدفئة أرضية في جميع الغرف، ونوافذ زجاجية ثلاثية، ومصاريع كهربائية في الطابق الأرضي، الراحة وكفاءة الطاقة. كما يؤكد وجود وصلة مياه خارجية ووصلة تيار قوي، على سبيل المثال لصندوق شحن Wallbox، الطابع الموجه نحو المستقبل.

توفر التراستان والشرفتان والحديقة إمكانات متنوعة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. وبالنسبة للمركبات، تتوفر مرآب مزدوج ببوابة كهربائية، ومساحة إضافية لوقوف المركبات أمامه، وموقف سيارات خارجي.

العقار شاغر وجاهز للسكن فوراً. ولذلك فإن المنزل 25b مناسب لكل من المالكين الراغبين في السكن، ممن يبحثون عن منزل حديث بتجهيزات عالية الجودة للبحث، وكذلك للمستثمرين. عند إعادة التأجير، يبدو أن صافي الإيجار البارد المحتمل، وفقًا للتقييم الحالي للسوق، يبلغ نحو 3.500 € شهريًا. ولا يترتب على ذلك أي ضمان إيجار ملزم.

باختصار: يجمع هذا الشاليه الألبي العصري في شلييرزي-نوهاوس بين البناء الخشبي عالي الجودة، والتقنيات الحديثة، ومساحات المعيشة الرحبة، وأجواء السكن الألبية – وهي فرصة جذابة للمشترين الذين يقدّرون الجودة والأجواء وإمكانيات الاستخدام المتنوعة.

معلومات إضافية:
تتوفر المستندات التفصيلية للعقار في غرفة بيانات العملاء. وقد جرى تصور جزء من المناظر الداخلية والخارجية المعروضة في ملف العرض رقميًا، بهدف توضيح أفكار محتملة للتأثيث والتصميم. وينطبق ذلك بشكل خاص أيضًا على بعض صور المنطقة الخارجية. وتُستخدم هذه التصورات حصريًا لأغراض التوضيح، وقد تختلف عن التنفيذ الفعلي.

الموقع