| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 220.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 793,10 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPour ceux qui souhaitent vivre au centre d’Augsbourg sans renoncer à une distribution bien pensée et à leur propre espace extérieur, cet appartement offre de nombreuses possibilités.
D’une superficie d’environ 58 m², l’appartement se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble collectif datant de 1937. Derrière la porte d’entrée, trois pièces indépendantes permettent de séparer clairement le séjour, la chambre et le travail. Cette distribution classique facilite l’attribution d’une fonction précise à chaque pièce et l’aménagement de l’appartement selon ses propres envies.
Le séjour constitue le cœur du logement. Il donne accès à un balcon d’environ 2 m², qui offre un espace extérieur couvert supplémentaire – pour le café du matin, quelques plantes ou une courte pause en fin de journée.
La chambre offre suffisamment de place pour un lit et une armoire. La troisième pièce peut être adaptée avec flexibilité à la situation personnelle – comme chambre d’enfant, bureau à domicile, dressing ou chambre d’amis. L’appartement convient ainsi aussi bien aux célibataires et aux couples qu’à une petite famille.
La cuisine est volontairement séparée de la pièce de vie. Le séjour reste ainsi un espace distinct, tandis que la cuisine équipée déjà présente permet de cuisiner et d’organiser le quotidien.
La salle de bains est également aménagée comme une pièce séparée et fermée, et dispose d’une douche. Elle offre ainsi tout le nécessaire pour la routine quotidienne du matin et du soir, sans occuper un espace précieux dans les autres pièces de vie.
Une cave privative complète l’appartement avec un espace de rangement pratique pour les provisions, les articles ménagers ou les objets qui ne sont pas utilisés quotidiennement. La recherche d’une place de stationnement ne fait pas non plus partie du quotidien, car l’appartement comprend une place de parking extérieure privative.
L’immeuble est chauffé au gaz. L’équipement correspond à un standard moyen ; l’année 1970 est indiquée comme année de modernisation du bâtiment.
L’appartement séduit non pas par des promesses excessives, mais par un plan qui fonctionne au quotidien : trois pièces séparées, une cuisine indépendante, un balcon, un espace de rangement supplémentaire et une place de parking attitrée. Avec la proximité du centre-ville d’Augsbourg et de la City-Galerie, cela crée un logement qui peut être aménagé progressivement selon ses propres envies.
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