منزل طرفي حديث على قناة براباند – حديقة خاصة كبيرة، مضخة حرارية ومنتجع صحي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل الطرفي المميز ضمن صف من المنازل بين تصميم داخلي مفتوح ومشرق وودود، وحديقة خاصة كبيرة محمية بالكامل، وكفاءة عالية في استهلاك الطاقة.

ينتمي المنزل الطرفي إلى مجموعة صغيرة مكوّنة من أربعة منازل. وتوفر الأسقف العالية والنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف والمستويات المتصلة ببعضها بعضًا بشكل مفتوح أجواءً سكنية مشرقة وودودة. ويضفي باركيه خشب البلوط المعالج بالزيت، والبلاط كبير الحجم من الحجر الطبيعي، والسلم المتواصل المصنوع من خشب البلوط على طراز صناعي طابعًا عصريًا على التصميم.

وتتمثل إحدى أبرز ميزات المنزل في الحديقة الكبيرة سهلة العناية والمحمية بالكامل من الرؤية. ويربط التراس منطقة المعيشة مباشرة بالمساحة الخارجية. كما توفر منطقة جلوس مغطاة، ومكانًا منفصلًا للشواء، وبيتًا للحديقة مع سقف إضافي، خيارات متنوعة للإقامة المحمية في الهواء الطلق.

ويناسب مفهوم المساحات المفتوحة بشكل خاص شخصين إلى ثلاثة أشخاص يقدّرون مناطق المعيشة المشرقة والمترابطة، وحديقة كبيرة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

كفاءة الطاقة:
يبلغ احتياج الطاقة 24 كيلوواط ساعة/(م²·سنة) فقط، مما يؤكد الكفاءة العالية لطريقة البناء (فئة الطاقة A+).

الطابق الأرضي

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة مركز المنزل. توفر النوافذ الممتدة حتى الأرضية الكثير من ضوء النهار وتؤدي مباشرةً إلى التراس والحديقة.

يندمج المطبخ المجهز المصمم حسب الطلب، بلونه الأنثراسيت غير اللامع، بانسجام في منطقة المعيشة. وهو مجهز بأجهزة مدمجة عالية الجودة.

بالإضافة إلى ذلك، يوجد في هذا المستوى مرحاض للضيوف وغرفة منفصلة لارتداء الملابس.

الطابق الأول

يوجد في هذا المستوى قسم معيشة مشرق مع مدفأة وإطلالة على المساحات الخضراء.

وبجواره مباشرةً توجد غرفة مغلقة تُستخدم حاليًا كغرفة لتبديل الملابس. كما يمكن استخدامها مكتبًا أو غرفة ضيوف أو غرفة أطفال.

الطابق الثاني

يتمتع قسم النوم المشرق بإمكانية وصول مباشرة إلى التراس السطحي. ويوجد في المستوى نفسه حمام دش عصري مزود بنافذة ممتدة حتى الأرضية ومرحاض.

يشكل قسم النوم والحمام والتراس السطحي مستوى خاصًا وهادئًا للراحة والاسترخاء.

الطابق السفلي

يوجد في الطابق السفلي قسم العافية الخاص، مع ساونا وحوض استحمام كبير.

توفر غرفتان إضافيتان إمكانيات استخدام أخرى. تُستخدم إحداهما حاليًا غرفةً لغسيل الملابس ومخزنًا للمؤن. وبفضل مساحات دخول ضوء النهار الموجودة، يمكن استخدام الغرف بطرق متعددة.

• التسليم مع مضخة حرارية حديثة
• احتياج منخفض للطاقة النهائية يبلغ 24 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)
• فئة كفاءة الطاقة A+
• تدفئة أرضية في جميع غرف المعيشة
• باركيه من خشب البلوط المدهون بالزيت
• بلاط حجري طبيعي كبير المقاس
• درج متواصل من خشب البلوط على الطراز الصناعي
• مطبخ مجهز مصمم حسب الطلب بلون أنثراسيت غير لامع
• أجهزة مدمجة عالية الجودة
• نوافذ ممتدة حتى الأرضية في عدة مستويات
• مدفأة في منطقة المعيشة بالطابق الأول
• حمام دش عصري مزود بنافذة ممتدة حتى الأرضية
• قسم عافية خاص مع ساونا وحوض استحمام كبير
• مرحاض للضيوف
• غرفة منفصلة لارتداء الملابس
• نظام مركزي للمكنسة الكهربائية مع وصلات في الطوابق
• تراس سطحي
• حديقة خاصة كبيرة محجوبة بالكامل عن الأنظار
• تراس مع وصول مباشر إلى منطقة المعيشة
• ركن جلوس مغطى
• منطقة شواء منفصلة
• بيت حديقة مع تغطية إضافية
• أرض خاصة
• توصيلات منزلية خاصة
• مدخل منزل منفصل
• بيع مباشر من المالكين دون عمولة

آخر

يُباع المنزل مباشرةً من المالكين دون عمولة.

سيجري البائعون التحويل إلى مضخة حرارية حديثة. وسيتم تسليم المنزل مزودًا بنظام مضخة حرارية جاهز للتشغيل. وسيتم الاتفاق verbindlich على تفاصيل التنفيذ وموعد التسليم ضمن إطار عملية البيع.

المطبخ المركب والتجهيزات المثبتة بشكل دائم مشمولة في العرض. ويتم التسليم بناءً على الاتفاق.

يمكن إجراء مواعيد المعاينة بعد التنسيق المسبق.

لا يُرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل مباشرةً على قناة براباند في هامبورغ-ألستردورف. وتتميز المنطقة السكنية الراسخة بمنازل داخل المدينة، ومنازل منفصلة، ومسطحات مائية وخضراء.

توفر قناة براباند وكذلك المسارات والمناطق الخضراء المحيطة بها فرصًا جميلة للمشي والركض وركوب الدراجات.

يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق والمدارس ودور الحضانة والرعاية الطبية ووسائل النقل العام. ويجمع الموقع بين بيئة سكنية خضراء واتصال جيد بمطار هامبورغ ووسط مدينة هامبورغ.