| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 155 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 250 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.495.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 9.645,16 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta particolare casa di testa a schiera combina una distribuzione degli ambienti aperta, luminosa e accogliente con un ampio giardino privato completamente protetto e un’elevata efficienza energetica.
La casa di testa fa parte di un piccolo complesso di quattro abitazioni. Soffitti alti, finestre a tutta altezza e livelli collegati tra loro in modo aperto creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Il parquet in rovere oliato, le piastrelle in pietra naturale di grande formato e una scala continua in rovere in stile industriale caratterizzano il design moderno.
Un elemento centrale particolare è l’ampio giardino, facile da mantenere e completamente protetto dagli sguardi. La terrazza collega direttamente la zona giorno con l’area esterna. Un’area salotto coperta, una zona barbecue separata e una casetta da giardino con ulteriore copertura creano diverse possibilità di soggiorno protette.
Il concetto abitativo open space è particolarmente adatto a due o tre persone che apprezzano ambienti luminosi e collegati tra loro e un ampio giardino.
Efficienza energetica:
Il fabbisogno energetico è di soli 24 kWh/(m²a) e sottolinea l’elevata efficienza del metodo costruttivo (classe energetica A+).
Piano terra
La zona giorno e pranzo open space costituisce il fulcro della casa. Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce naturale e conducono direttamente alla terrazza e al giardino.
La cucina componibile su misura in antracite opaco si integra armoniosamente nella zona giorno. È dotata di elettrodomestici da incasso di alta qualità.
Su questo livello si trovano inoltre un bagno per gli ospiti e un guardaroba separato.
1° piano
Su questo livello si trova una luminosa zona giorno con camino e vista sul verde.
Direttamente adiacente si trova un ambiente separato, attualmente utilizzato come cabina armadio. È altrettanto adatto come studio, camera degli ospiti o cameretta.
2° piano
La luminosa zona notte dispone di accesso diretto alla terrazza sul tetto. Sullo stesso livello si trova un moderno bagno con doccia, finestra a tutta altezza e WC.
La zona notte, il bagno e la terrazza sul tetto costituiscono un’area privata e tranquilla per il relax.
Seminterrato
Nel seminterrato si trova l’area wellness privata con sauna e grande vasca da bagno.
Altri due ambienti offrono ulteriori possibilità di utilizzo. Uno di essi è attualmente utilizzato come lavanderia e ripostiglio. Grazie alle superfici vetrate che garantiscono luce naturale, gli ambienti possono essere utilizzati in modo versatile.
• Consegna con moderna pompa di calore
• basso fabbisogno energetico finale di 24 kWh/(m²·a)
• classe di efficienza energetica A+
• riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi
• parquet in rovere oliato
• piastrelle in pietra naturale di grande formato
• scala continua in rovere in stile industriale
• cucina componibile su misura in antracite opaco
• elettrodomestici da incasso di alta qualità
• finestre a tutta altezza su più livelli
• camino nella zona giorno del 1° piano
• moderno bagno con doccia e finestra a tutta altezza
• area wellness privata con sauna e grande vasca da bagno
• bagno per gli ospiti
• guardaroba separato
• impianto centralizzato di aspirazione con attacchi ai piani
• terrazza sul tetto
• grande giardino privato completamente protetto dagli sguardi
• terrazza con accesso diretto alla zona giorno
• area salotto coperta
• area barbecue separata
• casetta da giardino con copertura aggiuntiva
• terreno di proprietà
• allacciamenti autonomi dell’abitazione
• ingresso separato dell’abitazione
• vendita senza provvigione direttamente dai proprietari
La casa viene venduta direttamente dai proprietari, senza commissioni.
La conversione a una moderna pompa di calore sarà effettuata dai venditori. La casa sarà consegnata con un impianto a pompa di calore funzionante e pronto all’uso. I dettagli relativi all’esecuzione e alla data di consegna saranno concordati in modo vincolante nell’ambito della vendita.
La cucina componibile e gli elementi di allestimento fissi sono inclusi nell’offerta. La consegna avverrà previo accordo.
È possibile fissare appuntamenti per le visite previo accordo.
Non si desiderano richieste da parte di agenti immobiliari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova direttamente sul canale Brabandkanal, ad Amburgo-Alsterdorf. La zona residenziale, sviluppatasi nel tempo, è caratterizzata da case cittadine, case unifamiliari, acqua e aree verdi.
Il Brabandkanal e i percorsi e le aree verdi circostanti offrono splendide opportunità per passeggiare, fare jogging e andare in bicicletta.
Negozi, scuole, asili nido, assistenza medica e mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili. La posizione combina un contesto residenziale verde con buoni collegamenti all’aeroporto di Amburgo e al centro di Amburgo.
1.465.000 € Casa unifamiliare ad Amburgo-Alsterdorf22297 Hamburg– Alsterdorf
359.000 € Giornata delle porte aperte presso la casa modello HEINZ VON HEIDEN a Glinde il 20.09.2026, dalle 13 alle 1722147 Hamburg
625.000 € Bosco, vicinanza alla città e molto spazio ad Amburgo-Hausbruch21149 Hamburg
