| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 155 m² |
| Yapım yılı | 2022 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 250 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 20 m² |
| Satış fiyatı | 1.495.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 9.645,16 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu özel sıra ev, açık, aydınlık ve ferah bir mekân düzenini geniş, tamamen korunaklı özel bir bahçe ve yüksek enerji verimliliğiyle birleştiriyor.
Sıra ev, dört evden oluşan küçük bir topluluğa aittir. Yüksek tavanlar, tavandan tabana pencereler ve birbiriyle açık şekilde bağlantılı kat seviyeleri, aydınlık ve ferah bir yaşam atmosferi yaratır. Yağlanmış meşe parke, büyük formatlı doğal taş karolar ve endüstriyel tarzda kesintisiz meşe merdiven, modern tasarımı şekillendirir.
Özel bir odak noktası, bakımı kolay şekilde düzenlenmiş ve tamamen dışarıdan görünmeyecek biçimde korunmuş geniş bahçedir. Teras, yaşam alanını doğrudan dış mekâna bağlar. Üzeri kapalı oturma alanı, ayrı bir barbekü bölümü ve ek sundurması bulunan bir bahçe kulübesi, farklı korunaklı dinlenme imkânları sunar.
Açık mekân konsepti, özellikle aydınlık, birbiriyle bağlantılı yaşam alanlarını ve geniş bir bahçeyi takdir eden iki ila üç kişi için uygundur.
Enerji verimliliği:
Enerji ihtiyacı yalnızca 24 kWh/(m²a) olup yapı tarzının yüksek verimliliğini vurgulamaktadır (enerji sınıfı A+).
Zemin kat
Açık planlı oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturur. Tavandan yere kadar uzanan pencereler bol gün ışığı sağlar ve doğrudan terasa ve bahçeye açılır.
Mat antrasit renkte, özel yapım ankastre mutfak yaşam alanına uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir. Mutfak, yüksek kaliteli ankastre cihazlarla donatılmıştır.
Ayrıca bu katta bir misafir WC'si ve ayrı bir vestiyer odası bulunmaktadır.
1. üst kat
Bu katta şömineli ve yeşil alana bakan aydınlık bir yaşam alanı bulunmaktadır.
Hemen yanında, şu anda giyinme odası olarak kullanılan kapalı bir oda yer almaktadır. Oda aynı zamanda çalışma odası, misafir odası veya çocuk odası olarak da kullanılabilir.
2. üst kat
Aydınlık yatak odası alanı çatı terasına doğrudan erişime sahiptir. Aynı katta, tavandan yere kadar uzanan pencereli modern bir duş banyosu ve WC bulunmaktadır.
Yatak odası alanı, banyo ve çatı terası özel ve huzurlu bir dinlenme alanı oluşturur.
Bodrum kat
Bodrum katta sauna ve büyük küvet bulunan özel wellness alanı yer almaktadır.
İki oda daha çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Bunlardan biri şu anda çamaşırhane ve erzak odası olarak kullanılmaktadır. Mevcut gün ışığı alanları sayesinde odalar çok yönlü olarak kullanılabilir.
• Modern ısı pompası ile teslim
• 24 kWh/(m²·a) düşük nihai enerji ihtiyacı
• A+ enerji verimliliği sınıfı
• Tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
• Yağlı meşe parke
• Büyük formatlı doğal taş karolar
• Endüstriyel tarzda kesintisiz meşe merdiven
• Mat antrasit renkte özel yapım ankastre mutfak
• Yüksek kaliteli ankastre cihazlar
• Birden fazla katta tavandan yere kadar uzanan pencereler
• 1. üst kattaki yaşam alanında şömine
• Tavandan yere kadar uzanan pencereli modern duş banyosu
• Saunalı ve büyük küvetli özel wellness alanı
• Misafir WC'si
• Ayrı vestiyer odası
• Katlarda bağlantıları bulunan merkezi elektrikli süpürge sistemi
• Çatı terası
• Tamamen görünümden korunmuş büyük özel bahçe
• Yaşam alanına doğrudan erişimli teras
• Üzeri kapalı oturma alanı
• Ayrı barbekü alanı
• Ek sundurmalı bahçe kulübesi
• Kendine ait arsa
• Kendine ait bina bağlantıları
• Ayrı ev girişi
• Doğrudan maliklerinden komisyonsuz satış
Ev, doğrudan mal sahipleri tarafından komisyonsuz olarak satılmaktadır.
Modern bir ısı pompasına geçiş satıcılar tarafından gerçekleştirilecektir. Ev, çalışır durumda bir ısı pompası sistemiyle teslim edilecektir. Uygulamanın ayrıntıları ve teslim tarihi satış kapsamında bağlayıcı olarak kararlaştırılacaktır.
Ankastre mutfak ve sabit olarak monte edilmiş donanım unsurları teklife dahildir. Teslim, anlaşmaya göre gerçekleştirilecektir.
Görüntüleme randevuları önceden kararlaştırılarak mümkündür.
Emlakçı başvuruları istenmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Hamburg-Alsterdorf'ta Brabandkanal'ın hemen yanında yer almaktadır. Yerleşik konut bölgesi şehir evleri, müstakil evler, su ve yeşil alanlarla karakterizedir.
Brabandkanal ile çevredeki yollar ve yeşil alanlar yürüyüş, koşu ve bisiklete binmek için güzel olanaklar sunmaktadır.
Alışveriş olanakları, okullar, kreşler, sağlık hizmetleri ve toplu taşıma araçlarına kolayca ulaşılabilir. Konum, yeşil bir konut çevresini Hamburg Havalimanı'na ve Hamburg şehir merkezine iyi ulaşım bağlantısıyla birleştirmektedir.
1.465.000 € HH Alsterdorf'da müstakil ev22297 Hamburg– Alsterdorf
359.000 € 20.09.2026 tarihinde Glinde'deki HEINZ VON HEIDEN örnek evinde 13.00–17.00 saatleri arasında Açık Kapı Günü22147 Hamburg
625.000 € Orman, şehre yakınlık ve Hamburg-Hausbruch’ta bolca alan21149 Hamburg
