Nowoczesny skrajny dom szeregowy nad kanałem Braband – duży prywatny ogród, pompa ciepła i spa

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wyjątkowy skrajny dom szeregowy łączy otwarty, jasny i przyjazny układ pomieszczeń z dużym, w pełni osłoniętym od spojrzeń prywatnym ogrodem oraz wysoką efektywnością energetyczną.

Skrajny dom należy do niewielkiego zespołu czterech domów. Wysokie sufity, okna sięgające podłogi oraz otwarcie połączone poziomy tworzą jasną i przyjazną atmosferę mieszkalną. Olejowany parkiet dębowy, wielkoformatowe płytki z kamienia naturalnego oraz ciągłe dębowe schody w stylu industrialnym nadają wnętrzu nowoczesny charakter.

Szczególnym punktem centralnym jest duży, łatwy w utrzymaniu i w pełni osłonięty od spojrzeń ogród. Taras łączy część mieszkalną bezpośrednio z przestrzenią zewnętrzną. Zadaszony kącik wypoczynkowy, osobne miejsce na grilla oraz domek ogrodowy z dodatkowym zadaszeniem tworzą różnorodne, chronione miejsca do wypoczynku.

Otwarta koncepcja pomieszczeń jest szczególnie odpowiednia dla dwóch do trzech osób, które cenią jasne, połączone ze sobą przestrzenie mieszkalne i duży ogród.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Efektywność energetyczna:
Zapotrzebowanie na energię wynosi zaledwie 24 kWh/(m²a) i podkreśla wysoką efektywność konstrukcji (klasa energetyczna A+).

Parter

Otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią stanowi centralny punkt domu. Okna sięgające od podłogi do sufitu zapewniają dużo światła dziennego i prowadzą bezpośrednio na taras oraz do ogrodu.

Wykonana na wymiar zabudowana kuchnia w matowym antracycie harmonijnie wtapia się w strefę dzienną. Jest wyposażona w wysokiej jakości sprzęt do zabudowy.

Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości oraz oddzielne pomieszczenie garderobiane.

1. piętro

Na tym poziomie znajduje się jasna strefa dzienna z kominkiem i widokiem na zieleń.

Bezpośrednio obok położone jest zamknięte pomieszczenie, obecnie wykorzystywane jako garderoba. Może ono również służyć jako gabinet, pokój gościnny lub pokój dziecięcy.

2. piętro

Jasna strefa sypialna ma bezpośredni dostęp do tarasu na dachu. Na tym samym poziomie znajduje się nowoczesna łazienka z prysznicem, oknem sięgającym od podłogi do sufitu oraz WC.

Strefa sypialna, łazienka i taras na dachu tworzą prywatną i spokojną przestrzeń wypoczynkową.

Piwnica

W piwnicy znajduje się prywatna strefa wellness z sauną i dużą wanną.

Dwa dodatkowe pomieszczenia oferują dodatkowe możliwości wykorzystania. Jedno z nich jest obecnie wykorzystywane jako pralnia i pomieszczenie gospodarcze. Dzięki istniejącym powierzchniom doświetlającym pomieszczenia można wykorzystywać na wiele sposobów.

• Przekazanie z nowoczesną pompą ciepła
• niskie końcowe zapotrzebowanie na energię wynoszące 24 kWh/(m²·a)
• klasa efektywności energetycznej A+
• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
• olejowany parkiet dębowy
• wielkoformatowe płytki z kamienia naturalnego
• ciągłe schody dębowe w stylu industrialnym
• wykonana na wymiar zabudowana kuchnia w matowym antracycie
• wysokiej jakości sprzęt do zabudowy
• okna sięgające od podłogi do sufitu na kilku poziomach
• kominek w strefie dziennej na 1. piętrze
• nowoczesna łazienka z prysznicem i oknem sięgającym od podłogi do sufitu
• prywatna strefa wellness z sauną i dużą wanną
• toaleta dla gości
• oddzielne pomieszczenie garderobiane
• centralny system odkurzania z przyłączami na piętrach
• taras na dachu
• duży, w pełni osłonięty od spojrzeń prywatny ogród
• taras z bezpośrednim dostępem do strefy dziennej
• zadaszony kącik wypoczynkowy
• oddzielna strefa grillowa
• domek ogrodowy z dodatkowym zadaszeniem
• własna działka
• własne przyłącza do budynku
• oddzielne wejście do domu
• sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właścicieli

Inne

Dom jest sprzedawany bezpośrednio przez właścicieli, bez prowizji.

Sprzedający dokonają modernizacji instalacji poprzez montaż nowoczesnej pompy ciepła. Dom zostanie przekazany z działającą instalacją pompy ciepła. Szczegóły dotyczące wykonania i terminu przekazania zostaną wiążąco uzgodnione w ramach sprzedaży.

Kuchnia w zabudowie oraz elementy wyposażenia wbudowane na stałe są zawarte w ofercie. Przekazanie nastąpi zgodnie z ustaleniami.

Oglądanie nieruchomości jest możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Zapytania od pośredników nie są mile widziane.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom położony jest bezpośrednio nad kanałem Brabandkanal w hamburskiej dzielnicy Alsterdorf. Ukształtowana zabudowa mieszkaniowa charakteryzuje się domami miejskimi, domami jednorodzinnymi, terenami nad wodą i terenami zielonymi.

Kanał Brabandkanal oraz okoliczne ścieżki i tereny zielone oferują dogodne możliwości spacerowania, joggingu i jazdy na rowerze.

Sklepy, szkoły, przedszkola, opieka medyczna i transport publiczny są łatwo dostępne. Lokalizacja łączy zielone otoczenie mieszkalne z dobrym połączeniem z lotniskiem w Hamburgu i centrum Hamburga.