| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 155 m² |
| Año construido | 2022 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 250 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 20 m² |
| Precio de compra | 1.495.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.645,16 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada en esquina tan especial combina una distribución abierta, luminosa y acogedora con un amplio jardín privado completamente protegido de las miradas y una elevada eficiencia energética.
La casa en esquina forma parte de un pequeño conjunto de cuatro viviendas. Los techos altos, las ventanas de suelo a techo y los niveles conectados entre sí crean un ambiente residencial luminoso y acogedor. El parquet de roble aceitado, las baldosas de piedra natural de gran formato y una escalera continua de roble de estilo industrial caracterizan el diseño moderno.
El gran jardín, de fácil mantenimiento y completamente protegido de las miradas, constituye un punto central especial. La terraza conecta directamente la zona de estar con el exterior. Un rincón de estar cubierto, una zona de barbacoa independiente y una caseta de jardín con una cubierta adicional ofrecen distintas posibilidades protegidas para disfrutar de la estancia.
El concepto de espacio abierto es especialmente adecuado para dos o tres personas que valoren las zonas de estar luminosas y comunicadas entre sí, así como un amplio jardín.
Eficiencia energética:
La demanda energética es de tan solo 24 kWh/(m²a) y pone de manifiesto la elevada eficiencia del sistema constructivo (clase energética A+).
Planta baja
La zona abierta de estar y comedor constituye el centro de la casa. Las ventanas de suelo a techo proporcionan mucha luz natural y conducen directamente a la terraza y al jardín.
La cocina empotrada a medida, en antracita mate, se integra armoniosamente en la zona de estar. Está equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad.
Además, en esta planta se encuentran un aseo de invitados y un vestidor independiente.
1.ª planta
En esta planta se encuentra una luminosa zona de estar con chimenea y vistas al entorno verde.
Justo al lado hay una habitación independiente que actualmente se utiliza como vestidor. También es adecuada como despacho, habitación de invitados o habitación infantil.
2.ª planta
La luminosa zona de dormitorio tiene acceso directo a la terraza de la azotea. En la misma planta se encuentra un moderno baño con ducha, ventana de suelo a techo e inodoro.
La zona de dormitorio, el baño y la terraza de la azotea forman un nivel privado y tranquilo de retiro.
Sótano
En el sótano se encuentra la zona privada de bienestar con sauna y una gran bañera.
Otras dos habitaciones ofrecen posibilidades de uso adicionales. Una de ellas se utiliza actualmente como lavadero y despensa. Gracias a las superficies acristaladas que proporcionan luz natural, las habitaciones pueden utilizarse de forma versátil.
• Entrega con moderna bomba de calor
• baja demanda de energía final de 24 kWh/(m²·a)
• clase de eficiencia energética A+
• calefacción por suelo radiante en todas las estancias habitables
• parquet de roble aceitado
• baldosas de piedra natural de gran formato
• escalera continua de roble de estilo industrial
• cocina empotrada a medida en antracita mate
• electrodomésticos empotrados de alta calidad
• ventanas de suelo a techo en varias plantas
• chimenea en la zona de estar de la 1.ª planta
• moderno baño con ducha y ventana de suelo a techo
• zona privada de bienestar con sauna y gran bañera
• aseo de invitados
• vestidor independiente
• sistema central de aspiración con conexiones en las plantas
• terraza de la azotea
• gran jardín privado completamente protegido de las vistas
• terraza con acceso directo a la zona de estar
• zona de estar cubierta
• zona de barbacoa independiente
• caseta de jardín con cubierta adicional
• parcela propia
• acometidas propias de la vivienda
• entrada independiente a la vivienda
• venta sin comisión directamente de los propietarios
La casa se vende directamente por los propietarios, sin comisión.
Los vendedores realizarán la conversión a una bomba de calor moderna. La casa se entregará con la instalación de bomba de calor lista para funcionar. Los detalles relativos a la ejecución y a la fecha de entrega se acordarán de forma vinculante en el marco de la compraventa.
La cocina equipada y los elementos de equipamiento fijos están incluidos en la oferta. La entrega se realizará según lo acordado.
Las visitas son posibles previa coordinación.
No se desean consultas de agentes inmobiliarios.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra directamente junto al canal Brabandkanal, en Hamburgo-Alsterdorf. La zona residencial consolidada se caracteriza por casas urbanas, viviendas unifamiliares, agua y zonas verdes.
El canal Brabandkanal, así como los caminos y las zonas verdes circundantes, ofrecen excelentes posibilidades para pasear, hacer footing y montar en bicicleta.
Las tiendas, escuelas, guarderías, servicios médicos y medios de transporte público son fácilmente accesibles. La ubicación combina un entorno residencial verde con buenas conexiones con el aeropuerto de Hamburgo y el centro de Hamburgo.
1.465.000 € Casa unifamiliar en HH Alsterdorf22297 Hamburg– Alsterdorf
359.000 € Jornada de puertas abiertas en la casa piloto de HEINZ VON HEIDEN en Glinde el 20.09.2026, de 13:00 a 17:0022147 Hamburg
625.000 € Bosque, cercanía a la ciudad y mucho espacio en Hamburgo-Hausbruch21149 Hamburg
