| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 155 m² |
| Год построен | 2022 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 250 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 20 m² |
| Цена покупки | 1.495.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 9 645,16 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот особенный крайний таунхаус сочетает открытую, светлую и гостеприимную планировку помещений с большим, полностью защищённым от посторонних взглядов частным садом и высокой энергоэффективностью.
Крайний дом входит в небольшой ансамбль из четырёх домов. Высокие потолки, окна до пола и открытые, взаимосвязанные уровни создают светлую и гостеприимную жилую атмосферу. Современный дизайн подчёркивают промасленный дубовый паркет, крупноформатная плитка из натурального камня и выполненная в индустриальном стиле цельная дубовая лестница.
Особым центром дома является большой, простой в уходе и полностью защищённый от посторонних взглядов сад. Терраса непосредственно соединяет жилую зону с открытым пространством. Крытая зона отдыха, отдельное место для гриля и садовый домик с дополнительным навесом создают различные защищённые места для пребывания.
Открытая концепция пространства особенно подходит для двух-трёх человек, которые ценят светлые, взаимосвязанные жилые зоны и большой сад.
Энергоэффективность:
Потребность в энергии составляет всего 24 кВт·ч/(м²·год), что подчёркивает высокую эффективность конструкции (энергетический класс A+).
Первый этаж
Открытая гостиная и столовая образуют центральную часть дома. Окна от пола до потолка обеспечивают большое количество дневного света и ведут прямо на террасу и в сад.
Изготовленная на заказ встроенная кухня матового антрацитового цвета гармонично вписывается в жилую зону. Она оснащена высококачественной встроенной техникой.
Кроме того, на этом уровне находятся гостевой туалет и отдельная гардеробная.
1-й верхний этаж
На этом уровне расположена светлая жилая зона с камином и видом на зелёные насаждения.
Непосредственно рядом находится изолированное помещение, которое в настоящее время используется как гардеробная. Оно также подходит в качестве кабинета, гостевой или детской комнаты.
2-й верхний этаж
Светлая спальня имеет прямой выход на террасу на крыше. На этом же уровне находится современная душевая с окном от пола до потолка и туалетом.
Спальня, ванная комната и терраса на крыше образуют приватную и тихую зону отдыха.
Цокольный этаж
В цокольном этаже находится приватная велнес-зона с сауной и большой ванной.
Два дополнительных помещения предлагают широкие возможности использования. Одно из них в настоящее время используется как прачечная и кладовая. Благодаря имеющимся окнам помещения можно использовать по-разному.
• Передача с современной тепловой насосной установкой
• низкая конечная потребность в энергии — 24 кВт·ч/(м²·год)
• класс энергоэффективности A+
• тёплые полы во всех жилых помещениях
• промасленный дубовый паркет
• крупноформатная плитка из натурального камня
• цельная дубовая лестница в индустриальном стиле
• изготовленная на заказ встроенная кухня матового антрацитового цвета
• высококачественная встроенная техника
• окна от пола до потолка на нескольких уровнях
• камин в жилой зоне 1-го верхнего этажа
• современная душевая с окном от пола до потолка
• приватная велнес-зона с сауной и большой ванной
• гостевой туалет
• отдельная гардеробная
• центральная система пылеудаления с подключениями на этажах
• терраса на крыше
• большой полностью защищённый от посторонних взглядов частный сад
• терраса с прямым выходом в жилую зону
• крытая зона отдыха
• отдельная зона для барбекю
• садовый домик с дополнительным навесом
• собственный земельный участок
• собственные подключения к инженерным сетям
• отдельный вход в дом
• продажа без комиссии непосредственно от собственников
Дом продаётся непосредственно собственниками без комиссии.
Продавцы выполнят переоборудование на современный тепловой насос. Дом будет передан с готовой к эксплуатации системой теплового насоса. Детали исполнения и срок передачи будут обязывающе согласованы в рамках продажи.
Встроенная кухня и стационарно установленные элементы оснащения включены в предложение. Передача осуществляется по договорённости.
Осмотр возможен по предварительной договорённости.
Запросы от маклеров не приветствуются.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен непосредственно у канала Брабандканал в гамбургском районе Альстердорф. Сформировавшийся жилой район характеризуется городскими домами, частными домами, водоёмами и зелёными зонами.
Канал Брабандканал, а также окружающие дорожки и зелёные зоны предоставляют прекрасные возможности для прогулок, бега и езды на велосипеде.
Магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и общественный транспорт находятся в удобной доступности. Расположение сочетает зелёное жилое окружение с хорошим транспортным сообщением с аэропортом Гамбурга и центром Гамбурга.
1.465.000 € Односемейный дом в Гамбурге-Альстердорфе22297 Hamburg– Alsterdorf
359.000 € День открытых дверей в демонстрационном доме HEINZ VON HEIDEN в Глинде 20.09.2026, 13–17 часов22147 Hamburg
625.000 € Лес, близость к городу и много места в Гамбург-Хаусбрухе21149 Hamburg
