موقع متميز في وسط المدينة بين شارع لويزن شتراسه والحديقة العامة! هادئ، أخضر، سهل الوصول لذوي الإعاقة. العديد من المزايا الإضافية!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

من يبحث عن شقة في باد هومبورغ فور دير هويه يعلم: الموقع يصنع الفرق. هذه الشقة المُعتنى بها، الواقعة في طابق، بمساحة 57 م²، توفر بالضبط ما نادرًا ما يوجد في السوق – أحد أهدأ المواقع وأكثرها مركزية في المدينة، مباشرةً بجوار الكنيسة الإنجليزية.

رغم البيئة الهادئة الشبيهة بالحدائق، يمكن الوصول إلى المتاجر والمقاهي والمطاعم وجميع وسائل الراحة الأخرى للحياة اليومية سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة. كما يمكن الوصول إلى محطة القطار بسرعة سيرًا على الأقدام، ما يعود بالنفع على المتنقلين ومحبي التجول في المدينة على حد سواء.

تتميز الشقة نفسها بتوزيع مدروس للمساحات ومطبخ حديث مُركّب، وهو مشمول في سعر الشراء. يوفر القبو مساحة تخزين إضافية، كما يتيح موقف السيارات الخارجي ركن السيارة براحة مباشرة أمام الباب. وبفضل المصعد وإمكانية الوصول الخالية من العوائق، تلائم الشقة جميع مراحل الحياة على حد سواء. ويضمن نظام التدفئة المركزي العامل بالزيت تدفئة موثوقة ومريحة.

نادراً ما تُطرح شقة كهذه في هذا الموقع في السوق. اغتنموا الفرصة.


إمكانية الوصول لذوي الإعاقة:

يمكن الوصول إلى الشقة دون عوائق من المدخل الرئيسي (من دون درجات، مع مصعد). أما عند المدخل الخلفي من موقف السيارات في الفناء، فتوجد فروقات طفيفة في المستوى تبلغ بضعة سنتيمترات.
يحتوي الحمام المضاء طبيعيًا حاليًا على حوض استحمام. وقد يلزم إجراء تعديل هنا حسب الحاجة.


إجراءات التحديث:

2025 تجديد الشرفة، بما في ذلك كسوة أرضية جديدة
2021 نظام تدفئة جديد (على خلاف ما ورد في شهادة الطاقة)
2016 استبدال جميع النوافذ (زجاج مزدوج)
2016 استبدال جميع الأبواب الداخلية
2016 استبدال جميع أغطية الأرضيات: صفائح عالية الجودة جدًا في غرفتي المعيشة والنوم، وبلاط أنيق في الردهة والمطبخ والحمام
2016 تحديث نظام EUV، بما في ذلك قاطع التيار التفاضلي FI


الحالة:

كانت الشقة مؤجرة حتى الآن، وستصبح شاغرة اعتبارًا من 10/2026.

يبهر المبنى السكني متعدد الوحدات – إلى جانب موقعه من الدرجة الأولى – بحالة صيانة ممتازة للغاية.



جمعية مالكي الوحدات / MEA:

تتكون جمعية مالكي الوحدات من 16 وحدة.
تبلغ حصة الملكية المشتركة 47,69 / 1.000.


رسوم الخدمات:

تبلغ رسوم الخدمات حاليًا 400,84 يورو/شهريًا، يُخصص منها 79,48 يورو لاحتياطي الصيانة.


ملاحظة الذكاء الاصطناعي:

تم تعديل بعض الصور باستخدام الذكاء الاصطناعي ("إزالة الأثاث")، وذلك احترامًا لخصوصية السكان الحاليين.

الموقع