| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 57 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 350.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.140,35 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Gesamtkaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBad Homburg vor der Höhe'de bir daire arayan herkes bilir: Farkı yaratan konumdur. 57 m²'lik bu bakımlı kat dairesi, piyasada nadiren bulunan şeyi sunuyor – doğrudan Englische Kirche'nin yanında, şehrin hem en sakin hem de en merkezi konumlarından biri.
Huzurlu, neredeyse parkı andıran çevreye rağmen alışveriş olanaklarına, kafelere, restoranlara ve günlük yaşamın diğer tüm olanaklarına birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Tren istasyonuna da yürüyerek kısa sürede ulaşılabildiğinden, hem işe gidip gelenler hem de şehir gezginleri bundan eşit şekilde yararlanır.
Dairenin kendisi, iyi düşünülmüş oda dağılımı ve satış fiyatına dahil olan modern ankastre mutfağıyla öne çıkmaktadır. Bir bodrum deposu ek depolama alanı sunarken, açık otopark yeri doğrudan kapının önünde rahat park imkânı sağlar. Asansör ve engelsiz erişim sayesinde daire yaşamın her evresi için uygundur. Yağla çalışan merkezi ısıtma güvenilir ve konforlu bir ısıtma sağlar.
Bu konumda böyle bir daire piyasaya çok nadir çıkar. Fırsatı değerlendirin.
ENGELSİZ ERİŞİM:
Daireye ana girişten engelsiz şekilde ulaşılabilir (basamak yok, asansör). Avludaki otopark yerinden arka girişte birkaç cm'lik küçük bir seviye farkı bulunmaktadır.
Gün ışığı alan banyoda şu anda küvet bulunmaktadır. Burada gerekirse müdahale edilmesi mümkün olabilir.
MODERNİZASYON ÇALIŞMALARI:
2025 Yeni zemin kaplaması dahil balkon yenilemesi
2021 Yeni ısıtma sistemi (enerji kimlik belgesindeki bilgiden farklıdır)
2016 Tüm pencereler yenilendi (2 katlı cam)
2016 Tüm iç kapılar yenilendi
2016 Tüm zemin kaplamaları yenilendi: oturma ve yatak odasında çok yüksek kaliteli laminat, antrede, mutfakta ve banyoda şık fayanslar
2016 EUV'nin FI dahil elden geçirilmesi
DURUM:
Daire şimdiye kadar kiraya verilmişti ve 10/2026'dan itibaren boş olacaktır.
Çok aileli bina - birinci sınıf konumunun yanı sıra - son derece iyi bakımlı durumuyla etkileyicidir.
KAT MALİKLERİ TOPLULUĞU / MEA:
WEG 16 bağımsız bölümden oluşmaktadır.
Ortak mülkiyet payı 47,69 / 1.000'dir.
AYLIK AİDAT:
Aylık aidat şu anda 400,84 EUR'dur; bunun 79,48 EUR'su bakım-onarım rezervine aktarılmaktadır.
YAPAY ZEKÂ NOTU:
Mevcut sakinlerin mahremiyetini ihlal etmemek amacıyla bazı fotoğraflar yapay zekâ ile (“eşyaları kaldırılmış”) düzenlenmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
468.000 € Balkon, loggia, hazır mutfak ve opsiyonel kapalı otopark alanına sahip, aranan konumda son derece konforlu şehir dairesi.61348 Bad Homburg
249.000 € KOMİSYON YOK | Bad Homburg’da akıllı yerleşim planına sahip aydınlık 3 odalı daire61348 Bad Homburg– Bad Homburg vor der Höhe
549.000 € Bad Homburg’un kalbinde, sakin ve seçkin konumda bahçeli özel 4 odalı daire61348 Bad Homburg– Bad Homburg vor der Höhe
