| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 57 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 350.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.140,35 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Gesamtkaufpreis) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónQuien busca una vivienda en Bad Homburg vor der Höhe sabe que la ubicación marca la diferencia. Esta cuidada vivienda en planta con 57 m² ofrece exactamente lo que rara vez se encuentra en el mercado: una de las ubicaciones más tranquilas y, al mismo tiempo, más céntricas de la ciudad, justo junto a la Iglesia Inglesa.
A pesar del entorno tranquilo, casi parecido a un parque, las tiendas, cafeterías, restaurantes y todas las demás comodidades de la vida cotidiana se encuentran a pocos minutos a pie. La estación de tren también está a poca distancia caminando, por lo que tanto los viajeros como quienes pasean por la ciudad se benefician por igual.
La vivienda convence por una distribución bien planificada y una cocina equipada moderna, incluida en el precio de compra. Un sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y una plaza de aparcamiento exterior permite aparcar cómodamente justo delante de la puerta. Gracias al ascensor y al acceso sin barreras arquitectónicas, la vivienda es adecuada por igual para todas las etapas de la vida. La calefacción central, alimentada con gasóleo, garantiza un suministro de calor fiable y confortable.
Una vivienda como esta sale al mercado muy rara vez en esta ubicación. Aproveche la oportunidad.
ACCESIBILIDAD:
Se puede acceder a la vivienda sin barreras arquitectónicas desde la entrada principal (sin escalón, ascensor). En la entrada trasera desde la plaza de aparcamiento en el patio hay un pequeño desnivel de unos pocos cm.
El baño con luz natural dispone actualmente de una bañera. En su caso, sería necesario realizar alguna adaptación.
MEDIDAS DE MODERNIZACIÓN:
2025 Rehabilitación del balcón, incluido nuevo revestimiento del suelo
2021 nueva instalación de calefacción (a diferencia de lo indicado en el certificado energético)
2016 ventanas completamente nuevas (acristalamiento doble)
2016 puertas interiores completamente nuevas
2016 revestimientos del suelo completamente nuevos: laminado de muy alta calidad en el salón y el dormitorio, elegantes baldosas en el recibidor, la cocina y el baño
2016 revisión de la instalación eléctrica, incluida protección diferencial
ESTADO:
La vivienda había estado alquilada hasta ahora y quedará libre a partir de 10/2026.
El edificio de varias viviendas impresiona, además de por su ubicación de primera categoría, por su excelente estado de conservación.
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS / CUOTA DE COPROPIEDAD:
La comunidad de propietarios consta de 16 unidades.
La cuota de copropiedad asciende a 47,69 / 1.000.
GASTOS COMUNITARIOS:
Actualmente, los gastos comunitarios ascienden a EUR 400,84/mes, de los cuales EUR 79,48 se destinan al fondo de reserva para conservación.
NOTA SOBRE LA IA:
Algunas fotos han sido editadas con IA ("sin muebles") para no vulnerar la privacidad de los residentes actuales.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
468.000 € Muy confortable vivienda urbana en una ubicación muy solicitada, con balcón, logia, cocina amueblada y plaza de garaje subterráneo opcional.61348 Bad Homburg
249.000 € SIN COMISIÓN | Luminoso piso de 3 habitaciones con una distribución inteligente en Bad Homburg61348 Bad Homburg– Bad Homburg vor der Höhe
549.000 € Exclusivo apartamento de 4 habitaciones con jardín en una ubicación tranquila y privilegiada en el corazón de Bad Homburg61348 Bad Homburg– Bad Homburg vor der Höhe
