احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
مرحبًا بكم في منزل يتجاوز كونه مجرد أربعة جدران؛ إنه مكان تلتقي فيه الأسرة والحياة اليومية والمستقبل على نحو مثالي. يقع هذا المنزل الصفّي الأوسط المعتنى به، والمبني عام 2002، في شارع سكني هادئ مناسب للعائلات في وسط هاوزام. هنا تستمتعون بالقرب من الطبيعة، مع بقاء المدارس ودور رعاية الأطفال والأطباء ومرافق التسوق ومحطة القطار القريبة في متناول اليد بسهولة. مثالي للعائلات والأزواج الذين يبحثون عن حياة هادئة. تخلق الهندسة المعمارية المفتوحة والمشرقة إحساسًا عصريًا بالسكن مع وفرة من الهواء والضوء. ويوفر مفهوم السكن البسيط بجدرانه ذات الطلاء الهيكلي أساسًا مثاليًا لأي أسلوب تأثيث، سواء كان مريحًا أو عصريًا أو إبداعيًا. ومن أبرز ما يميز المنزل العلية / الاستوديو الموجه جنوبًا، مع حمّام خاص وإطلالة على الجبال. وفي الوقت نفسه، يوفر المنزل مساحة كافية لغرف الأطفال أو المكتب المنزلي أو غرف الضيوف أو الهوايات. وتدعو الحديقة المُنسّقة بعناية إلى اللعب والاسترخاء وقضاء أمسيات الصيف. ويمكن للأطفال اللعب بأمان هنا، بينما يستمتع البالغون بالمساء في أجواء مريحة.
البيانات الأساسية: نوع المنزل: منزل صفّي، سنة البناء 2002 المساحة السكنية 132 م²، 3 طوابق، 5 غرف المساحة الإضافية 41 م² حمّامان، غرفتا نوم مساحة الأرض 145 م²
ضريبة العقار 161€ / سنويًا* الغاز: 1.400 kWh - حوالي 129 € شهريًا* الكهرباء: 2.400 kWh حوالي 98,00€ شهريًا* المياه حوالي 400€ /سنويًا* *(تستند البيانات إلى الاستهلاك / التكاليف لعام 2026)
أبرز مزايا المنزل: • موقف سيارة واحد أمام المنزل مباشرة، وموقف واحد في المرآب تحت الأرض يمكن الوصول إليه من المنزل • تدفئة بالغاز بتقنية التكثيف (تم تجديدها عام 2018) • تدفئة أرضية في كامل المنزل • مطبخ شامل • مصاريع رول في الطابق الأرضي (تم تركيبها عام 2018)
آخر
ملاحظة مهمة بيع خاص – لا تُستحق أي عمولة للوسيط العقاري! من الطبيعي أن تكون المعاينة ممكنة في أي وقت بعد الاتفاق المسبق. يسعدنا تواصلكم معنا!
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
هاوشام بلدية جذابة وملائمة للعائلات، وتتمتع ببنية تحتية ممتازة تتيح لك ولعائلتك حياة مريحة. توجد في المنطقة العديد من المدارس ورياض الأطفال التي تضمن لأطفالكم تعليماً من الدرجة الأولى. يمكن الوصول إلى المدرسة الابتدائية والمتوسطة بسهولة سيراً على الأقدام، مما يضمن فترة دراسية خالية من التوتر. كما يمكن الوصول إلى مدرسة مونتيسوري خلال بضع دقائق. ويمكن أيضاً الوصول إلى أماكن التسوق والأطباء خلال بضع دقائق. ترتبط وسائل النقل العام بشكل جيد. تقع محطة حافلات ومحطة قطار هاوشام على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، وتتيحان اتصالاً سريعاً باتجاه هولتسكيرشن أو إلى منطقة ميونخ الكبرى. وبالنسبة للمتنقلين، يُعد الطريق السريع B472 القريب والاتصال بالطريق السريع A8 ميزة كبيرة أيضاً. يجعل الموقع الهادئ والمتصل جيداً هاوشام مكاناً مثالياً لكل من يقدّر الحياة الريفية دون الاضطرار إلى الاستغناء عن بنية تحتية جيدة. توفر هاوشام للعائلات موقعاً سكنياً جذاباً بشكل خاص، إذ تزخر المنطقة بالعديد من خيارات الترفيه، مثل مسارات المشي وركوب الدراجات. يمكن الوصول إلى بحيرة شليرزي (2,5 كم) وبحيرة تيغرنزي (10 كم) خلال 5 دقائق و20 دقيقة بالسيارة على التوالي. البنية التحتية (في محيط 5 كم): الصيدليات، متاجر المواد الغذائية المخفضة، أطباء الطب العام، رياض الأطفال، المدرسة الابتدائية والمدارس الثانوية ووسائل النقل العام
