CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
145 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
41 m²
Certificado energético
B
65,86 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
920.000 €
Precio por m2
6.969,70 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Bienvenidos a una casa que es mucho más que cuatro paredes: un lugar donde la familia, la vida cotidiana y el futuro encajan a la perfección. Esta cuidada casa adosada intermedia, construida en 2002, se encuentra en una tranquila calle residencial y familiar, en el centro de Hausham. Aquí disfrutará de la proximidad a la naturaleza, mientras que los colegios, guarderías, médicos, comercios y la estación de tren cercana siguen siendo fácilmente accesibles. Ideal para familias y parejas que buscan una vida relajada. La arquitectura abierta y luminosa crea una sensación moderna de amplitud, con mucho aire y luz. El concepto de vivienda purista, con paredes de revoque estructurado, ofrece la base perfecta para cualquier estilo de decoración, ya sea acogedor, moderno o creativo. Un aspecto especialmente destacado es el ático / estudio orientado al sur, con baño propio y vistas a las montañas. Al mismo tiempo, la casa ofrece suficiente espacio para habitaciones infantiles, despacho en casa, habitaciones de invitados o de ocio. El jardín, diseñado con cariño, invita a jugar, relajarse y disfrutar de las tardes de verano. Aquí los niños pueden jugar de forma segura, mientras los adultos disfrutan relajadamente de la velada.
Datos básicos: Tipo de vivienda: casa adosada, año de construcción 2002 Superficie habitable: 132 m², 3 plantas, 5 habitaciones Superficie útil: 41 m² 2 baños, 2 dormitorios Superficie de la parcela: 145 m²
Impuesto sobre bienes inmuebles: 161€ / año* Gas: 1.400 kWh - aprox. 129 € al mes* Electricidad: 2.400 kWh aprox. 98,00€ al mes* Agua: aprox. 400€ /año* *(Los datos se basan en los consumos / costes para 2026)
Lo más destacado de la casa: •1 plaza de aparcamiento directamente delante de la casa, 1 plaza en garaje subterráneo accesible desde la casa •Calefacción de gas con tecnología de condensación (renovada en 2018) •Calefacción por suelo radiante en toda la casa •Cocina incluida •Persianas enrollables en la planta baja (instaladas en 2018)
Otros
AVISO IMPORTANTE Venta privada: ¡no se cobra comisión de agencia! Naturalmente, es posible realizar una visita en cualquier momento previa concertación. ¡Esperamos su contacto!
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Hausham es un municipio atractivo y familiar, con una excelente infraestructura que le permite a usted y a su familia disfrutar de una vida cómoda. En los alrededores hay numerosas escuelas y guarderías que garantizan una educación de primera clase para sus hijos. La escuela primaria y secundaria es fácilmente accesible a pie y garantiza una etapa escolar sin estrés. También se puede llegar a una escuela Montessori en pocos minutos. Las posibilidades de compra y los médicos también se encuentran a pocos minutos. El transporte público está bien conectado. Una parada de autobús y la estación de tren de Hausham se encuentran a poca distancia a pie y permiten una conexión rápida en dirección a Holzkirchen o hacia el área metropolitana de Múnich. Para quienes se desplazan diariamente, la cercana B472 y el acceso a la A8 son también una gran ventaja. La ubicación tranquila y bien comunicada convierte a Hausham en un lugar ideal para todos aquellos que valoran la vida rural sin tener que renunciar a una buena infraestructura. Para las familias, Hausham ofrece una ubicación residencial especialmente atractiva, ya que los alrededores brindan numerosas posibilidades de ocio, como senderos para caminar y rutas ciclistas. El Schliersee (2,5 km) y el Tegernsee (10 km) se encuentran a 5 min. y 20 min. en coche, respectivamente. Infraestructura (en un radio de 5 km): Farmacias, supermercados de descuento, médicos generalistas, guarderías, escuela primaria y escuelas secundarias, y transporte público
