منزل مزدوج جديد بتصنيف A+ بالقرب من شتاده - ألواح كهروضوئية، تخزين، مضخة حرارية، إمكانية خصم AfA بنسبة 5%

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع نصف منزل مزدوج حديث البناء في 21726 أولندورف بالقرب من شتاده، بمساحة سكنية تبلغ نحو 114 م²، بالإضافة إلى مساحة استخدام إضافية وحصة أرض خاصة تبلغ نحو 375 م².

يقع المنزل حاليًا في مرحلة متقدمة من التشطيبات النهائية، وسيتم تسليمه جاهزًا للسكن / تسليمًا جاهزًا بالكامل. وقد تم بالفعل تنفيذ الهيكل الإنشائي، والسقف، والواجهة المبنية بالطوب الكلنكر، والنوافذ، ونظام الطاقة الكهروضوئية، واللياسة الداخلية، والتدفئة الأرضية وطبقة التسوية. وتستمر حاليًا أعمال التشطيب الداخلي الأخرى.

يوفر نصف المنزل المزدوج توزيعًا حديثًا وملائمًا للعائلات. يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة مع مدخل إلى الشرفة، ومطبخًا، ومرحاضًا للضيوف، وغرفة خدمات منزلية، بالإضافة إلى الردهة. ويضم الطابق العلوي ثلاث غرف وحمامًا عائليًا حديثًا.

ويتميز مفهوم الطاقة بجاذبية خاصة: إذ توفر مضخة حرارية هواء-ماء، وتدفئة أرضية، ونظام طاقة كهروضوئية، وبطارية تخزين، وأجهزة تهوية لامركزية مع استرداد الحرارة مستوىً ممتازًا من كفاءة الطاقة وتكاليف تشغيل منخفضة.

المنزل مثالي للمشترين الذين يبحثون عن بناء جديد حديث دون مخاطر الترميم. لا مبنى قديم، ولا تكاليف ترميم خفية، ولا منزل غير مكتمل التشطيب – بل منزل جاهز بالكامل للانتقال إليه.

من المقرر، وفقًا لسير أعمال البناء الحالي، التسليم جاهزًا للسكن في خريف 2026.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

سيتم تسليم نصف المنزل المزدوج جاهزًا للسكن / جاهزًا بالكامل، ويتميز بتجهيزات حديثة وموفرة للطاقة.

مواصفات التجهيز:

- فئة كفاءة الطاقة A+
- مضخة حرارية هواء-ماء
- تدفئة أرضية في الطابقين الأرضي والعلوي
- نظام طاقة كهروضوئية بقدرة نحو 6,64 كيلوواط ذروة
- بطارية تخزين بسعة نحو 5 كيلوواط ساعي
- أجهزة تهوية لامركزية مع استرداد الحرارة
- Bosch Smart Home
- ستائر كهربائية
- توصيلات LAN/شبكة في غرف المعيشة والنوم
- تجهيز لتركيب Wallbox / سيارة كهربائية
- تمديدات كهربائية حديثة مع العديد من المقابس
- واجهة مبنية بالطوب الكلنكر
- تغطية سقف حديثة
- نوافذ عالية الجودة
- حمام حديث
- مرحاض منفصل للضيوف
- غرفة خدمات منزلية
- أغطية أرضيات حديثة
- أعمال تبليط
- أعمال دهان
- أبواب داخلية
- تصميم حديث للسلالم
- شرفة
- منطقة خارجية خاصة

يثبت التقرير الطاقي بالفعل تحقيق مستوى ممتاز. ووفقًا للحساب الحالي، يقع الاحتياج إلى الطاقة النهائية ضمن نطاق A+. ونظرًا إلى أن التنفيذ الفعلي قد جرى تحسينه جزئيًا، فسيتم تعديل شهادة الطاقة النهائية وفقًا لذلك.

آخر

يتم البيع دون عمولة مباشرة من المالك / المطوّر العقاري. ولا يتحمل المشترون أي عمولة إضافية للوسيط العقاري.

يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق. ونظرًا لأن المنزل يوجد حاليًا في مرحلة التشطيبات النهائية، فقد يكون من الممكن، حسب تقدم أعمال البناء، الاتفاق لاحقًا على بعض تفاصيل التجهيزات.

تستند جميع البيانات إلى الوضع الحالي للتخطيط والتنفيذ. مع الاحتفاظ بحق إجراء التغييرات ووجود الأخطاء والبيع لطرف آخر أثناء الفترة الانتقالية.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل شبه المنفصل في منطقة سكنية هادئة في 21726 أولندورف بالقرب من شتاده.

توفر أولندورف بيئة سكنية مريحة وملائمة للعائلات، بطابع ريفي وسهولة الوصول إلى البلدات المحيطة. ويُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص للعائلات والأزواج والمشترين الذين يرغبون في السكن بهدوء، مع الاستفادة في الوقت نفسه من اتصال جيد بمنطقة شتاده.

توجد مرافق الاحتياجات اليومية ورياض الأطفال والمدارس ومرافق التسوق والأطباء وغيرها من خدمات الإمداد في أولندورف أو في البلديات المحيطة وفي شتاده.

تتميز المنطقة بمنازل عائلية ومبانٍ جديدة ومناطق سكنية خضراء. وبذلك يجمع الموقع بين السكن الهادئ وسط الطبيعة وسهولة الوصول العملية إلى البنية التحتية اللازمة.