| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 114 m² |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 30.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 375 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
| Prezzo di acquisto | 389.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.412,28 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una moderna bifamiliare di nuova costruzione a 21726 Oldendorf presso Stade, con circa 114 m² di superficie abitabile, ulteriore superficie utile e una quota di terreno di proprietà di circa 375 m².
La casa si trova attualmente in una fase avanzata dei lavori di finitura e sarà consegnata pronta per essere abitata / chiavi in mano. Struttura grezza, tetto, facciata in mattoni klinker, finestre, impianto fotovoltaico, intonaco interno, riscaldamento a pavimento e massetto sono già stati realizzati. Gli ulteriori lavori interni sono attualmente in corso.
La bifamiliare offre una distribuzione degli ambienti moderna e adatta alle famiglie. Al piano terra si trovano l’ampia zona giorno e pranzo open space con accesso alla terrazza, cucina, bagno per gli ospiti, locale lavanderia e disimpegno. Al piano superiore si trovano tre stanze e un moderno bagno familiare.
Particolarmente interessante è il concetto energetico: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, accumulatore a batterie e unità di ventilazione decentralizzate con recupero del calore garantiscono un ottimo standard energetico e bassi costi di gestione.
La casa è ideale per acquirenti alla ricerca di una nuova costruzione moderna senza rischi di ristrutturazione. Nessun edificio datato, nessun costo di ristrutturazione nascosto, nessuna casa al grezzo – bensì una casa chiavi in mano pronta per essere abitata.
La consegna pronta per essere abitata è prevista, secondo l’attuale andamento dei lavori, per l’autunno 2026.
La bifamiliare sarà consegnata pronta per essere abitata / chiavi in mano e dispone di dotazioni moderne ed efficienti dal punto di vista energetico.
Caratteristiche:
- Classe di efficienza energetica A+
- Pompa di calore aria-acqua
- Riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore
- Impianto fotovoltaico di circa 6,64 kWp
- Accumulatore a batterie di circa 5 kWh
- Unità di ventilazione decentralizzate con recupero del calore
- Bosch Smart Home
- Avvolgibili elettrici
- Collegamenti LAN/rete nei soggiorni e nelle camere da letto
- Predisposizione per wallbox / veicolo elettrico
- Impianto elettrico moderno con numerose prese
- Facciata in mattoni klinker
- Moderna copertura del tetto
- Finestre di alta qualità
- Bagno moderno
- Bagno per gli ospiti separato
- Locale lavanderia
- Moderne pavimentazioni
- Lavori di piastrellatura
- Lavori di tinteggiatura
- Porte interne
- Moderne finiture della scala
- Terrazza
- Area esterna privata
La verifica energetica evidenzia già uno standard molto elevato. Secondo il calcolo attuale, il fabbisogno di energia finale rientra nella classe A+. Poiché l’esecuzione effettiva è stata in parte ulteriormente ottimizzata, l’attestato energetico finale sarà adeguato di conseguenza.
La vendita avviene senza provvigione direttamente dal proprietario / costruttore. Per gli acquirenti non è prevista alcuna provvigione aggiuntiva dell'agenzia immobiliare.
Le visite sono possibili previo appuntamento. Poiché la casa si trova attualmente nella fase finale dei lavori, alcuni dettagli delle dotazioni possono eventualmente essere ancora concordati in base all'avanzamento della costruzione.
Tutte le informazioni si basano sullo stato attuale della progettazione e dell'esecuzione. Sono riservati modifiche, errori e vendita intermedia.
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La casa bifamiliare si trova in una tranquilla zona residenziale di 21726 Oldendorf presso Stade.
Oldendorf offre un ambiente residenziale piacevole e adatto alle famiglie, con carattere rurale e buona raggiungibilità dei comuni circostanti. La posizione è particolarmente adatta a famiglie, coppie e acquirenti che desiderano vivere in tranquillità, cercando comunque un buon collegamento con la regione di Stade.
Le strutture necessarie per le esigenze quotidiane, gli asili, le scuole, le possibilità di acquisto, i medici e ulteriori servizi si trovano a Oldendorf, nei comuni circostanti e a Stade.
L'area è caratterizzata da case unifamiliari, nuove costruzioni e zone residenziali verdi. La posizione combina quindi una vita rilassata nel verde con la praticità di raggiungere le infrastrutture necessarie.
250.000 € TERRENO EDIFICABILE DI 3.910 M² CON FABBRICATI ESISTENTI21726 Oldendorf
425.000 € Vendo casa unifamiliare a Hagenah / Stade / Altes Land / Geest21726 Heinbockel– Hagenah
250.000 € TERRENO EDIFICABILE DI 3.910 M² CON FABBRICATI ESISTENTI21726 Oldendorf
