السكن؟ العمل؟ أم السكن والعمل؟

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

التنوع هو العنوان: السكن أو العمل أو الاستثمار
يمتاز هذا العقار، الذي شُيّد عام 1993 في زولينغن-هوخشايد، بمرونته الاستثنائية. وقد خضع المبنى لتحديثات شاملة في عامي 2012/2013، ويوفر على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 660 m² مساحةً لمختلف سيناريوهات الاستخدام. سواء أكان مقراً مميزاً لشركة، أم مزيجاً من السكن والعمل تحت سقف واحد، أم استثماراً عقارياً تقليدياً، فإن التصميم المعماري يتيح لكم جميع الخيارات.

الوحدة التجارية في الطابق الأرضي
يوفر الطابق الأرضي مساحة استخدام تبلغ نحو 136 m²، تُستخدم حالياً كوحدة تجارية. يشمل التقسيم مكاتب مضيئة، ومساحات تخزين واسعة، بالإضافة إلى مرافق اجتماعية عملية تضم غرفة لتبديل الملابس وغرفة للغسيل. وبفضل وضوح الموقع وسهولة الوصول إليه على مستوى الأرض، تُعد هذه المساحة مناسبة جداً للعيادات ومكاتب المحاماة أو الاستوديوهات الإبداعية. ومن الممكن أيضاً استخدام المبنى بأكمله كمكتب أو مبنى تجاري بحت.

شقة دوبلكس في الطابق العلوي والطابق تحت السقف
تقع في الطوابق العليا وحدة سكنية واسعة تبلغ مساحتها نحو 173 m²، وتمتاز بمخطط مفتوح. وتُعد غرفة المعيشة، التي تتيح الوصول المباشر إلى الشرفة، محور الشقة. ومن السمات المميزة الميزانين في الطابق تحت السقف، الذي يضفي على العقار أجواءً رحبة. تتوفر هنا إجمالاً 6 غرف، ومطبخ، وحمام، ومرحاض منفصل للضيوف. كما توفر مساحة تخزين إضافية في الطابق تحت السقف حيزاً احتياطياً أو للتخزين ذا قيمة.

المساحة الخارجية ومواقف السيارات
من أبرز مزايا هذا العقار المساحة المتوفرة في الخارج. يضم المبنى ثلاث مرائب متينة، وتوفر هذه المرائب، إلى جانب مساحة الفناء، أماكن كافية لوقوف سيارات السكان والموظفين أو العملاء.

الحالة والهيكل
بفضل التحديثات الشاملة التي أُجريت في عامي 2012/2013، يتمتع العقار بحالة عامة جيدة. ونظراً إلى أن العقار مؤجر بالكامل حالياً، فإنه يشكل أيضاً خياراً متيناً للمستثمرين العقاريين، مع إمكانية استخدامه ذاتياً (جزئياً) في أي وقت بفضل تصميم مخططه. ويمكن إنهاء عقد الإيجار بسبب الحاجة إلى استخدام العقار للسكن الشخصي.

الموقع