| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 151 m² |
| habitaciones | 5 |
|---|
| Precio de compra | 675.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.460,74 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVERSATILIDAD COMO PRINCIPIO: VIVIENDA, TRABAJO O INVERSIÓN
Esta propiedad, construida en 1993 en Solingen-Höhscheid, destaca por su extraordinaria flexibilidad. El edificio se modernizó ampliamente en 2012/2013 y ofrece espacio para los más diversos usos en una parcela de aprox. 660 m². Ya sea como sede empresarial representativa, como combinación de vivienda y trabajo bajo el mismo techo o como inversión inmobiliaria clásica, la arquitectura le ofrece todas las posibilidades.
LA UNIDAD COMERCIAL EN LA PLANTA BAJA
La planta baja ofrece aprox. 136 m² de superficie útil, actualmente utilizados como unidad comercial. La distribución incluye luminosas oficinas, amplias zonas de almacenamiento y funcionales espacios de uso común con vestuario y cuarto de lavado. Gracias a su buena visibilidad y a su acceso a nivel de calle, este espacio es ideal para consultorios, despachos o estudios creativos. Como alternativa, también cabe la posibilidad de utilizar todo el edificio exclusivamente como oficinas o local comercial.
EL APARTAMENTO DÚPLEX EN LA PLANTA SUPERIOR Y EL ÁTICO
En las plantas superiores se encuentra una espaciosa vivienda de aprox. 173 m² de superficie habitable, que destaca por su concepto diáfano. El salón, con acceso directo al balcón, es el elemento central. Una característica especial es la galería en el ático, que confiere al inmueble un ambiente aireado. En total, dispone de 6 habitaciones, una cocina, un baño y un aseo independiente para invitados. Además, un trastero adicional en el ático ofrece un valioso espacio de reserva o almacenamiento.
ZONA EXTERIOR Y APARCAMIENTO
Una de las principales ventajas de este inmueble es el espacio disponible en el exterior. El edificio cuenta con un total de tres garajes de obra sólida que, junto con el patio, ofrecen suficientes plazas de aparcamiento para residentes, empleados o clientes.
ESTADO Y ESTRUCTURA
Gracias a la amplia modernización realizada en 2012/2013, el inmueble se encuentra en buen estado general. Además, como actualmente está alquilado en su totalidad, constituye una opción sólida para inversores, aunque la distribución permite en cualquier momento el uso propio (parcial). Es posible rescindir el contrato por necesidad de uso propio.
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