| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 130 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 900 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 50 m² |
| سعر البيع | 950.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,307.69 €/m² |
| عمولة | 2,48% (2,48 % inklusiv MwSt. 19 %) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىجيلان – قطعة أرض واحدة، إمكانيات متعددة
يجمع هذا العقار المميز بين الراحة السكنية العصرية وإمكانات التطوير الاستثنائية، ويوفر بذلك شروطًا مثالية لمفهوم السكن متعدد الأجيال.
في الجزء الخلفي من قطعة الأرض يوجد بنغل عالي الجودة شُيّد حديثًا بالكامل عام 2021، دون عتبات وبشكل مريح على بلاطة أساس دون قبو. ويناسب البناء على مستوى الأرض بشكل خاص استخدام الوالدين أو جيل يولي أهمية لقِصر المسافات والراحة السكنية قليلة العوائق. وقد صُنعت جميع التجهيزات الخشبية بشكل فردي على يد نجار، بما في ذلك الأبواب والأرضيات والأسقف، إلخ.
في الجزء الأمامي من قطعة الأرض يوجد مخزن قفز تاريخي ذو هيكل إنشائي جيد. ويفتح المبنى إمكانيات مثيرة للاهتمام لتوسعة فردية.
وقد أُنجزت بالفعل العديد من أعمال التوسعة.
تم تركيب سقف وسيط جديد، وإقامة جدران جديدة.
تم توصيل الكهرباء حديثًا. إلخ.
توجد بين مخزن القفز والمبنى الجديد شرفة واسعة مغطاة بالزجاج.
ملاحظة مهمة: قبل بناء المبنى الجديد الخلفي، كان هناك تصريح بناء مناسب لمنزل شبه منفصل. وبذلك يوفر العقار، إلى جانب الحل السكني القائم، إمكانات تطوير استثنائية إضافية، مع مراعاة إمكانية الحصول مجددًا على الموافقة وفقًا للوائح البناء السارية حاليًا.
مزيج نادر من السكن الجديد دون عتبات في المنزل، وهيكل إنشائي تاريخي، وإمكانات توسعة إضافية – مثالي للعائلات، أو للسكن متعدد الأجيال، أو للجمع بين الاستخدام الشخصي والاستثمار.
يمكن توليد نحو 80 مترًا مربعًا - 130 مترًا مربعًا من المساحة السكنية في الطابق العلوي والطابق الأرضي ضمن مخزن القفز القابل للتوسعة. كما يمكن تنفيذ أسلوب بناء مفتوح بعوارض ظاهرة في الطابق العلوي والطابق الأرضي.
نظرًا لأن المنطقة تقع ضمن نطاق فيضان يحدث مرة كل قرن، فقد أُنشئ في قطعة الأرض حوض احتجاز (حيز احتجاز) طلبته هيئة إدارة المياه.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
