| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 900 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 950.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.307,69 €/m² |
| Commissione | 2,48% (2,48 % inklusiv MwSt. 19 %) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDue generazioni – un terreno, molteplici possibilità
Questo immobile speciale combina il comfort abitativo moderno con un eccezionale potenziale di sviluppo, offrendo così i presupposti ideali per un concetto abitativo multigenerazionale.
Nella parte posteriore del terreno si trova un bungalow di alta qualità, costruito ex novo nel 2021, completamente senza barriere e confortevole, realizzato su una platea senza cantina. La costruzione su un unico livello è particolarmente adatta all’utilizzo da parte dei genitori o di una generazione che attribuisce valore a percorsi brevi e a un comfort abitativo con poche barriere. Tutti gli elementi in legno sono stati realizzati individualmente dal falegname: porte, pavimenti, soffitti, ecc.
Nella parte anteriore del terreno si trova un antico fienile per il luppolo con una buona struttura. L’edificio offre interessanti possibilità per una ristrutturazione personalizzata.
Numerosi interventi di ampliamento sono già stati realizzati.
Solaio intermedio di nuova costruzione, muri nuovi inseriti.
Nuovo allacciamento elettrico. ecc.
Tra il fienile per il luppolo e il nuovo corpo edilizio si trova un’ampia terrazza coperta in vetro.
Un’indicazione particolare: prima della costruzione del nuovo edificio posteriore era stata rilasciata una relativa autorizzazione edilizia per una casa bifamiliare. L’immobile offre quindi, oltre alla soluzione abitativa esistente, un eccezionale potenziale di sviluppo, fatta salva la possibilità di ottenere nuovamente l’autorizzazione secondo le attuali disposizioni edilizie vigenti.
Una rara combinazione di abitazione nuova e senza barriere, struttura storica e ulteriore potenziale di ampliamento – ideale per famiglie, abitazioni multigenerazionali o per combinare uso personale e investimento.
Con il piano mansardato e il piano terra del fienile per il luppolo ampliabile è possibile generare circa 80 mq - 130 mq di superficie abitabile. Al piano mansardato e al piano terra è possibile una costruzione a vista con travi aperte.
Poiché si tratta di una zona soggetta a piene secolari, sul terreno è stata realizzata una vasca di ritenzione (area di laminazione) richiesta dall’Ufficio per la gestione delle acque.
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