| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 900 m² |
|---|---|
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 950.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 307,69 €/m² |
| Commission européenne | 2,48% (2,48 % inklusiv MwSt. 19 %) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDeux générations – un terrain, de multiples possibilités
Ce bien immobilier particulier allie confort résidentiel moderne et potentiel de développement exceptionnel, offrant ainsi des conditions idéales pour un concept multigénérationnel.
À l’arrière du terrain se trouve un bungalow haut de gamme construit à neuf en 2021, entièrement sans seuil et confortable, édifié sur une dalle sans sous-sol. La construction de plain-pied convient particulièrement bien aux parents ou à une génération privilégiant les courtes distances et un confort résidentiel peu exigeant en matière d’accessibilité. Tous les éléments en bois ont été réalisés individuellement par un menuisier : portes, sols, plafonds, etc.
À l’avant du terrain se trouve une ancienne grange à houblon historique présentant une bonne structure. Le bâtiment offre des possibilités intéressantes d’aménagement personnalisé.
De nombreux travaux d’aménagement ont déjà été réalisés.
Plafond intermédiaire nouvellement installé, murs nouvellement construits.
Raccordement électrique neuf, etc.
Entre la grange à houblon et le nouveau bâtiment se trouve une généreuse terrasse couverte de verre.
Une remarque particulière : avant la construction du bâtiment neuf à l’arrière, un permis de construire correspondant pour une maison jumelée était accordé. La propriété offre ainsi, en plus de la solution résidentielle existante, un potentiel de développement exceptionnel, sous réserve de l’obtention à nouveau de l’autorisation conformément aux règles d’urbanisme actuellement en vigueur.
Une combinaison rare entre un logement neuf sans seuil, une structure historique et un potentiel d’aménagement supplémentaire – idéale pour les familles, l’habitat multigénérationnel ou la combinaison d’une occupation personnelle et d’un investissement.
Avec les combles et le rez-de-chaussée de la grange à houblon aménageable, environ 80 m² à 130 m² de surface habitable peuvent être créés. Construction apparente avec poutres visibles possible dans les combles et au rez-de-chaussée.
Comme il s’agit d’une zone exposée aux crues centennales, un bassin de rétention (espace de rétention) exigé par l’Office de gestion des eaux a été aménagé sur le terrain.
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