| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 900 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
| Precio de compra | 950.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.307,69 €/m² |
| Comisión | 2,48% (2,48 % inklusiv MwSt. 19 %) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDos generaciones: un terreno, múltiples posibilidades
Esta propiedad especial combina el confort residencial moderno con un excepcional potencial de desarrollo, ofreciendo así condiciones ideales para un concepto multigeneracional.
En la parte posterior del terreno se encuentra un bungalow de alta calidad, construido completamente nuevo en 2021, totalmente sin umbrales y confortable, sobre una losa de cimentación y sin sótano. La construcción a nivel del suelo resulta especialmente adecuada para el uso por parte de los padres o de una generación que valore las distancias cortas y un confort residencial con pocas barreras. Todos los elementos de madera fueron fabricados individualmente por el carpintero: puertas, suelos, techos, etc.
En la parte delantera del terreno se encuentra un histórico almacén de lúpulo con una buena estructura constructiva. El edificio ofrece interesantes posibilidades para una ampliación personalizada.
Ya se han realizado numerosas medidas de ampliación.
Techo intermedio instalado de nuevo, muros interiores construidos nuevamente.
Nueva conexión eléctrica. etc.
Entre el almacén de lúpulo y la nueva construcción se encuentra una amplia terraza cubierta con vidrio.
Una indicación especial: antes de la construcción de la nueva edificación posterior existía una licencia de obra correspondiente para una vivienda pareada. Por tanto, además de la solución residencial existente, la propiedad ofrece un excepcional potencial de desarrollo, sujeto a la posibilidad de obtener nuevamente la autorización conforme a las disposiciones urbanísticas actualmente vigentes.
Una rara combinación de vivienda nueva sin umbrales, estructura histórica y potencial adicional de ampliación: ideal para familias, vivienda multigeneracional o para combinar uso propio e inversión.
Con la planta superior y la planta baja del almacén de lúpulo ampliable se pueden generar aproximadamente 80 m² - 130 m² de superficie habitable. Es posible una construcción con vigas vistas abiertas en la planta superior y la planta baja.
Dado que se trata de una zona afectada por inundaciones del siglo, en el terreno se creó un estanque de retención (espacio de retención) exigido por la Oficina de Gestión del Agua.
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