Appartamento accattivante, completamente arredato, con accesso a Internet, home office e balcone compatto, in un’ottima zona residenziale

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Attraente e accogliente maisonette in un’ottima zona residenziale esclusiva, a soli cinque minuti a piedi dal bosco Grafenberger Wald. Gli occupanti internazionali sono i benvenuti. Godetevi la vista e l’ambiente circostante, sempre tranquillo e silenzioso in ogni momento della giornata.
A due minuti dall’Ostpark e dalla Grafenberger Allee, dove troverete tutti i negozi per le vostre necessità quotidiane. Il tram/metropolitana vi porta in centro (Am Wehrhahn) in meno di dieci minuti.
L’edificio, compresi l’ingresso e il corridoio, è molto ben tenuto. Traslocate e sentitevi subito a casa!
Il canone indicato si applica all’occupazione da parte di una persona. In caso di occupazione da parte di due persone, il canone aumenta di 50 € al mese.
Il canone include già le spese accessorie e i costi di riscaldamento. È inoltre previsto un acconto da 50 € a 70 € per l’elettricità, che sarà conguagliato in base al consumo effettivo. Il canone include anche il costo della pulizia delle finestre ogni dieci settimane.
Non abbiamo ancora ricevuto una copia dell’attestato di prestazione energetica dal proprietario dell’immobile, ma è stata richiesta.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento è dotato di pavimenti in parquet oliato, ad eccezione del livello della galleria, dove una moquette Tretford offre un comfort accogliente. Le tende interne alle finestre garantiscono ombra; all’esterno sono inoltre presenti persiane. Accesso degli ospiti alla connessione Internet (100 MBit/s).
Il bagno è illuminato dalla luce naturale e dispone di vasca con doccetta, lavatrice e asciugatrice. Un ripostiglio separato e compatto ospita importanti accessori domestici come ferro e asse da stiro e utensili per la pulizia.
È disponibile una dotazione di base generosa di utensili da cucina, stoviglie, biancheria da letto (piumone quattro stagioni) e asciugamani. L’accogliente e compatta cucina abitabile è dotata di piano cottura in vetroceramica, forno, lavello e frigorifero-congelatore. Su richiesta è possibile mettere a disposizione anche una lavastoviglie. Sono inoltre presenti una macchina da caffè Nespresso, un tostapane e un bollitore.
Il soggiorno è arredato con un comodo divano a due posti, una poltrona, tavolo da pranzo con quattro sedie, scaffalature e una credenza.
L’ampia camera da letto offre una magnifica vista sui giardini circostanti e sul Grafenberger Wald. È arredata con un letto antico in noce (2m x 2m), due comodini, una cassettiera, un armadio a due ante e un ulteriore appendiabiti. Inoltre, gode di una posizione tranquilla sul retro dell’edificio.
Al livello della galleria si trova un ampio ambiente open space con grandi finestre sul tetto e balcone sul tetto Velux, che lo rendono luminoso e arioso in estate. Oltre all’area home office con scrivania e sedia, è presente un’ulteriore zona giorno con divano e due sedie in vimini, dove potrete guardare la TV via cavo.
L’appartamento è perfetto per iniziare senza complicazioni a Düsseldorf. Dovete solo disfare le valigie!

Accesso a Internet Lavatrice

Completamente arredato.

Altri

Accogliamo tutti i clienti di lingua inglese!

Nome dell’azienda: HomeCompany Services GmbH
Indirizzo: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211-4497301

E-mail: duesseldorf@homecompany.de
Partita IVA: DE180712843
Camera di commercio: IHK Essen
Autorità di vigilanza: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
Responsabile ai sensi della normativa sulla stampa: Karin Großmann
Direzione: Karin Großmann
Numero HR: HRB 12024
Tribunale del registro: Amtsgericht Essen

Disponibile dal: 08/09/2026.

Posizione

Dettagli della posizione

Grafenberg
Sebbene l’ippodromo, il complesso tennistico Rochusclub e altre attrazioni erroneamente ritenute parte di Grafenberg non si trovino in realtà a Grafenberg, il quartiere beneficia comunque della loro presenza. In senso stretto, Grafenberg si trova ai piedi del bosco Grafenberger Wald. Beneficia inoltre di una buona infrastruttura e dei negozi nei dintorni di Staufenplatz.
E a proposito di Staufenplatz: quando il circo (grande) arriva in città, è qui che vengono montati i tendoni. La piazza ospita inoltre regolarmente spettacoli spettacolari e amate attrazioni all’aperto. La frequentata fiera di Pasqua e la gara di tiro associata sono diventate una tradizione.
Nelle vicinanze, dal terreno sgorga letteralmente un’attrazione di tutt’altro genere: la “sorgente Jan-Willem”. Un tempo, le sue acque aiutavano con i problemi digestivi il suo omonimo, uno degli elettori della città. Questa sorgente sui pendii del Grafenberger Wald, oggi situata nel terreno di una casa di riposo, a un certo punto si era prosciugata. Ora è stata riaperta, insieme al parco circostante, realizzato dal noto progettista di giardini Maximilian Weyhe.