Приваблива повністю мебльована квартира з доступом до інтернету, домашнім офісом і компактним балконом у чудовому житловому районі

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Приваблива затишна дворівнева квартира у чудовому престижному житловому районі, лише за п’ять хвилин ходьби від лісу Графенбергер-Вальд. Міжнародні мешканці вітаються. Насолоджуйтеся краєвидом і навколишнім середовищем, де в будь-який час доби панують спокій і тиша.
За дві хвилини — парк Остпарк і вулиця Графенбергер-Аллее, де ви знайдете всі магазини для задоволення повсякденних потреб. Трамвай/метро довезе вас до центру міста (Ам-Верган) менш ніж за десять хвилин.
Будівля, включно з її входом і коридором, дуже добре доглянута. Заселяйтеся й одразу почувайтеся як удома!
Зазначена орендна плата діє за умови проживання однієї особи. Якщо проживатимуть дві особи, орендна плата збільшується на €50 на місяць.
Орендна плата вже включає експлуатаційні витрати та витрати на опалення. Також передбачено авансовий платіж за електроенергію в розмірі від €50 до €70, який буде перераховано відповідно до фактичного споживання. Орендна плата також включає вартість миття вікон кожні десять тижнів.
Ми ще не отримали копію енергетичного сертифіката від власника нерухомості, але його було запитано.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

В апартаменті покладено паркетну підлогу з масляним покриттям, за винятком галерейного рівня, де затишок забезпечує килимове покриття Tretford. Внутрішні жалюзі на вікнах захищають від сонця, а зовні також встановлені віконниці. Гостьовий доступ до інтернет-з’єднання (100 Мбіт/с).
У ванній кімнаті є природне освітлення, ванна з душовою насадкою, а також пральна машина та сушарка. В окремій компактній господарській кімнаті зберігаються важливі побутові речі, такі як праска, прасувальна дошка та засоби для прибирання.
Надається базовий набір кухонного приладдя, посуд, постільна білизна (всесезонна ковдра) та рушники. Затишна компактна кухня-їдальня обладнана керамічною варильною поверхнею, духовкою, мийкою та холодильником із морозильною камерою. За потреби також може бути надана посудомийна машина. Також є кавомашина Nespresso, тостер і чайник.
Вітальня обставлена зручним двомісним диваном, кріслом, обіднім столом із чотирма стільцями, стелажами та буфетом.
З великої спальні відкривається чудовий вид на навколишні сади та Графенберзький ліс. Вона обставлена антикварним горіховим ліжком (2 м x 2 м), двома приліжковими столиками, комодом, дводверною шафою та додатковою вішалкою для одягу. Також спальня розташована в тихій задній частині будинку.
На галерейному рівні розташована велика кімната відкритого планування з великими мансардними вікнами та мансардним балконом Velux, завдяки чому влітку тут світло й просторо. Окрім робочої зони домашнього офісу зі столом і стільцем, тут є додаткова зона відпочинку з диваном і двома плетеними кріслами, де можна дивитися кабельне телебачення.
Апартамент ідеально підходить для безпроблемного початку життя в Дюссельдорфі. Вам потрібно лише розпакувати валізи!

Доступ до інтернету Пральна машина

Повністю мебльований.

інше

Ми раді всім англомовним клієнтам!

Назва компанії: HomeCompany Services GmbH
Адреса: Rethelstraße 47
40237 Дюссельдорф

Тел.: + 49 (0) 211-4497301

Електронна пошта: duesseldorf@homecompany.de
Ідентифікаційний номер платника ПДВ: DE180712843
Палата: IHK Essen
Наглядовий орган: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
Відповідальний за зміст: Karin Großmann
Керівництво: Karin Großmann
Номер у торговому реєстрі: HRB 12024
Реєстраційний суд: Amtsgericht Essen

Доступно з: 08/09/2026.

Розташування

Опис місця розташування

Графенберг
Хоча іподром, тенісний комплекс Rochusclub та інші об’єкти, які помилково вважають розташованими в Графенберзі, насправді не знаходяться в Графенберзі, район усе одно користується перевагами цих атракцій. Якщо говорити точно, Графенберг розташований біля підніжжя лісу Графенбергер-Вальд. Район вирізняється доброю інфраструктурою, а також магазинами навколо Штауфенплац.
І щодо Штауфенплац: коли до міста приїжджає (великий) цирк, саме тут встановлюють намети. Тут також регулярно проходять видовищні шоу та популярні заходи просто неба. Традицією стали багатолюдний великодній ярмарок і пов’язані з ним змагання стрільців.
Також неподалік є зовсім інший вид атракції, який буквально б’є з-під землі, — джерело «Ян-Віллем». Колись його води допомагали тезці джерела, одному з курфюрстів міста, впоратися з проблемами травлення. Це джерело на схилах Графенбергер-Вальду, яке нині розташоване на території будинку для людей похилого віку, свого часу пересохло. Тепер його знову відкрили, разом із навколишнім парком, створеним відомим садовим планувальником Максиміліаном Веє.