| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 150 m² |
| سنة البناء | 1954 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 7,5 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 656 m² |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 267 m² |
| سعر البيع | 690.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,600.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل حديث ومجدّد لأسرتين يقع في مكان هادئ، بمساحة سكنية تبلغ نحو 150 m² ومساحة استخدام تبلغ 267 m²، على قطعة أرض مساحتها نحو 656 m² في أوفنباخ أم ماين، حي رومبنهايم. يمكن توسعة مساحة السكن بتحويل العلية أو إضافة بناء دون عناء كبير. بُني المنزل عام 1954، ورُمّم بشكل شامل عام 1984. وأُجريت تعديلات أخرى لاحقًا، وكان آخرها تركيب نظام تدفئة جديد عام 2024. يضم الطابق العلوي شقة أنيقة من 4 غرف مع حمام ذي إضاءة طبيعية، ويضم الطابق الأرضي شقة مجددة من 3 1/2 غرف مع حمام ذي إضاءة طبيعية ملائم لذوي الإعاقة ولوجيا تطل على التراس.
إنه منزل مثالي لعائلة كبيرة أو لجيلين يقدّران المساحة والعيش في موقع سكني هادئ.
يتألف المنزل من طابقين كاملين، ويضم قبوًا تحت كامل مساحة المبنى. أُعيد تجهيز الحمام في الطابق الأرضي حديثًا ليلائم ذوي الإعاقة. يضم القبو عدة غرف. هناك غرفة للهوايات، وغرفة تخزين، وغرفة تدفئة تضم غرفة غسيل كبيرة مدمجة، كما تُستخدم إحدى الغرف كغرفة للضيوف مع حمام.
العلية غير مطوّرة وتوفر مساحة تخزين إضافية.
تتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة بالغاز جرى تحديثه عام 2024، وتُدعَم عملية تسخين المياه بمضخة حرارية.
فئة كفاءة الطاقة: D، 124,23 kWh/(m²*a).
توفر كوخ الحديقة ومبنى جانبي يضم مرآبًا وورشة مجاورة وغرفة تخزين إمكانات إضافية في الحديقة الكبيرة.
سيكون المنزل متاحًا اعتبارًا من 1 نوفمبر 2026.
لا توجد أعمال تجديد مطلوبة.
لا توجد خطة تنظيم عمراني للمنطقة، وتسري اللوائح القانونية والمحلية، والقيم الاسترشادية هي GRZ 0,4 / GFZ 0,6.
تتوفر مواصلات عامة جيدة، ويمكن الوصول إلى الحافلة بسهولة سيرًا على الأقدام. توجد في رومبنهايم عيادات أطباء وصيدلية ونوادٍ رياضية ومدرسة وكنيسة. كما تتوفر متاجر مثل Rewe وLidl وAldi وEdeka وObi في رومبنهايم والمناطق القريبة.
الصور والمخططات الأرضية لأغراض التوضيح فقط. وهي، إن وُجدت، غير ملزمة ولا تشكل جزءًا من عقد الشراء أو أساسًا له.
• مطبخ معيشة في الطابق العلوي
• الطابق الأرضي: مطبخ مجهز، غرفة معيشة بأرضية باركيه، حمام ملائم لذوي الإعاقة، شرفة مع لوجيا ومظلّة كهربائية مزودة بحساس للرياح
• 3 حمامات بإضاءة طبيعية
• المنزل معزول، ونوافذ بزجاج مزدوج مع مصاريع دوّارة
• الإنترنت: وصلة كابل بسرعة 1000 ميغابت/ثانية متصلة
• كوخ حديقة
• مبنى جانبي مع غرفة تخزين
• ورشة
• مرآب بباب دوّار كهربائي
• أماكن لوقوف عدة سيارات ركاب
• حديقة كبيرة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
رومبنهايم، وهو حيّ ساحر في مدينة أوفنباخ أم ماين، يوفّر مزيجًا مريحًا من العقارات السكنية والتجارية. يرتبط الحي جيدًا بشبكة النقل العام، بفضل خط قطار الضواحي S1 وخطي الحافلات 104 و108، اللذين يضمنان وصلات منتظمة. يتميز الحي بالأمان والهدوء، وتغلب عليه المنازل المنفردة والمتراصة، ما يجعله جذابًا خصوصًا للعائلات والمهنيين الشباب. كما يكتمل المحيط السكني الخلاب بالقرب من نهر الماين والمتنزهات الخضراء.
749.800 € منزل شبه منفصل مع تراس على السطح، وقبو، وساونا، وحوض استحمام ساخن، ومطبخ مجهز، ونظام طاقة كهروضوئية، وحديقة خضراء63075 Offenbach am Main– Bürgel
490.000 € جوهرة سكنية عصرية - مريحة وفعّالة في قلب أوفنباخ بورغيل63075 Offenbach– Bürgel
669.000 € شقة علوية مصممة مع شرفة وتراس ضمن مجمّع محميّ كمعلم تاريخي، من المالك مباشرة63075 Offenbach– Rumpenheim
