| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 150 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1954 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | 01.11.2026 |
|---|---|
| कमरे | 7,5 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 656 m² |
|---|---|
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 267 m² |
| खरीद मूल्य | 690.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,600.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंशांत स्थान पर स्थित यह आधुनिकीकृत दो-परिवारों का मकान लगभग 150 m² रहने की जगह और 267 m² उपयोगी क्षेत्रफल के साथ, ऑफेनबाक आम माइन के रुम्पेनहाइम इलाके में लगभग 656 m² के भूखंड पर स्थित है। छत के नीचे रहने की जगह का विस्तार और बड़े खर्च के बिना अतिरिक्त निर्माण संभव है। मकान 1954 में बना था और 1984 में इसका व्यापक नवीनीकरण किया गया। इसके बाद और भी बदलाव किए गए; सबसे हाल में 2024 में नया हीटिंग सिस्टम लगाया गया। ऊपरी मंजिल पर इसमें दिन के उजाले वाले बाथरूम सहित सुव्यवस्थित 4 कमरों का एक अपार्टमेंट है और भूतल पर दिव्यांग-अनुकूल, दिन के उजाले वाले बाथरूम तथा टैरेस से जुड़े लॉजिया सहित नवीनीकृत 3 1/2 कमरों का एक अपार्टमेंट है।
यह बड़े परिवार या दो पीढ़ियों के लिए एक आदर्श घर है, जो पर्याप्त जगह और शांत आवासीय स्थान को महत्व देते हैं।
मकान में दो पूर्ण मंजिलें हैं और इसके नीचे पूरा बेसमेंट है। भूतल के बाथरूम का नए सिरे से दिव्यांग-अनुकूल रूपांतरण किया गया है। बेसमेंट में कई तहखाने के कमरे हैं। यहाँ एक शौक-कक्ष, एक भंडारण-कक्ष, बड़ी एकीकृत कपड़े धोने की जगह वाला हीटिंग-कक्ष और एक ऐसा कमरा है जिसका उपयोग बाथरूम सहित अतिथि-कक्ष के रूप में किया जाता है।
अटारी का विकास नहीं किया गया है और यह अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करती है।
हीटिंग 2024 में आधुनिकीकृत गैस हीटिंग सिस्टम से होती है, गर्म पानी की व्यवस्था में हीट पंप सहायता करता है।
ऊर्जा दक्षता श्रेणी: D, 124,23 kWh/(m²*a)।
बड़े बगीचे में एक बगीचा-शेड और गैराज, उससे लगी वर्कशॉप तथा भंडारण-कक्ष वाला एक सहायक भवन अतिरिक्त सुविधाएँ प्रदान करते हैं।
मकान 1 नवंबर 2026 से उपलब्ध है।
किसी नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं है।
इस क्षेत्र के लिए कोई विकास योजना नहीं है; वैधानिक/स्थानीय नियम लागू होते हैं, मार्गदर्शक मान GRZ 0,4 / GFZ 0,6 हैं।
सार्वजनिक परिवहन से संपर्क अच्छा है; बस स्टॉप पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है। रुम्पेनहाइम में डॉक्टर, फ़ार्मेसी, खेल क्लब, स्कूल और चर्च हैं। रुम्पेनहाइम और आसपास के क्षेत्र में Rewe, Lidl, Aldi, Edeka और Obi जैसे खरीदारी के विकल्प हैं।
तस्वीरें और नक्शे केवल उदाहरण के लिए हैं। यदि उपलब्ध हों, तो वे बाध्यकारी नहीं हैं और न ही खरीद अनुबंध का हिस्सा या आधार हैं।
• ऊपरी मंज़िल में रसोई सहित भोजन कक्ष
• भूतल: फिटेड रसोई, लकड़ी की फ़र्श वाला बैठक कक्ष, दिव्यांग-अनुकूल बाथरूम, लॉजिया सहित छत और हवा के सेंसर वाला इलेक्ट्रिक छज्जा
• प्राकृतिक रोशनी वाले 3 बाथरूम
• घर में इन्सुलेशन, शटर वाली डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ
• इंटरनेट: 1000 MBit/s केबल कनेक्शन स्थापित
• बगीचे की झोपड़ी
• भंडारण कक्ष सहित बाहरी इमारत
• कार्यशाला
• इलेक्ट्रिक रोलिंग गेट वाला गैरेज
• कई कारों के लिए पार्किंग स्थान
• बड़ा बगीचा
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
ऑफेनबाख एम माइन का आकर्षक उपनगर रुम्पेनहाइम, आवासीय और व्यावसायिक संपत्तियों का सुखद मिश्रण प्रदान करता है। सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से अच्छी कनेक्टिविटी है; S-Bahn लाइन S1 तथा बस लाइनें 104 और 108 नियमित कनेक्शन सुनिश्चित करती हैं। पड़ोस सुरक्षित और शांत है, जहाँ एकल-परिवार और Reihenhäuser प्रमुख हैं, जिससे यह विशेष रूप से परिवारों और युवा पेशेवरों के लिए आकर्षक बनता है। माइन नदी और हरे-भरे पार्कों की निकटता इस रमणीय आवासीय परिवेश को और बेहतर बनाती है।
749.800 € छत पर टैरेस, तहखाने, सौना और व्हर्लपूल, EBK, फोटोवोल्टिक, हरा-भरा बगीचा सहित अर्ध-पृथक घर63075 Offenbach am Main– Bürgel
490.000 € आधुनिक आवासीय रत्न—ऑफेनबाख बुर्गेल के केंद्र में आरामदायक और कुशल63075 Offenbach– Bürgel
669.000 € ऐतिहासिक स्मारक के रूप में संरक्षित परिसर में बालकनी और टैरेस सहित डिज़ाइनर लॉफ्ट, निजी विक्रेता से63075 Offenbach– Rumpenheim
