| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 150 m² |
| Год построен | 1954 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 7,5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 656 m² |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 267 m² |
| Цена покупки | 690.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 600,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТихо расположенный модернизированный двухквартирный дом с жилой площадью около 150 м² и полезной площадью 267 м² находится на участке площадью около 656 м² в Оффенбахе-на-Майне, район Румпенхайм. Возможно обустройство мансарды и пристройки без значительных затрат. Дом построен в 1954 году и капитально отремонтирован в 1984 году. Позже проводились дополнительные переустройства, последним из которых стала установка новой системы отопления в 2024 году. На верхнем этаже расположена ухоженная 4-комнатная квартира с ванной комнатой с окном, а на первом этаже — отремонтированная квартира с 3 1/2 комнатами, ванной комнатой с окном, адаптированной для людей с ограниченными возможностями, и лоджией, выходящей на террасу.
Это идеальный дом для большой семьи или двух поколений, которым важны простор и тихое расположение.
Дом имеет два полноценных этажа и полностью оснащён подвалом. Ванная комната на первом этаже переоборудована и приспособлена для людей с ограниченными возможностями. В подвале расположено несколько кладовых помещений. Есть помещение для хобби, складское помещение, котельная с большой встроенной прачечной, а одно из помещений используется как гостевая комната с ванной.
Чердак не обустроен и предоставляет дополнительное место для хранения.
Отопление осуществляется с помощью модернизированной в 2024 году газовой системы отопления, приготовление горячей воды поддерживается тепловым насосом.
Класс энергоэффективности: D, 124,23 кВт·ч/(м²*a).
В большом саду садовый домик и хозяйственная постройка с гаражом, примыкающей мастерской и кладовой предоставляют дополнительные возможности.
Дом доступен с 1 ноября 2026 года.
Ремонт не требуется.
Для данной территории нет плана застройки, действуют законодательные/местные нормы, ориентировочные значения GRZ 0,4 / GFZ 0,6.
Есть хорошее сообщение с общественным транспортом, автобусная остановка находится в пешей доступности. В Румпенхайме есть врачи, аптека, спортивные клубы, школа и церковь. Магазины, такие как Rewe, Lidl, Aldi, Edeka и Obi, расположены в Румпенхайме и поблизости.
Фотографии и планы этажей служат исключительно для наглядности. Если они имеются, то носят необязательный характер и не являются частью договора купли-продажи или основанием для него.
• Кухня-гостиная на верхнем этаже
• Первый этаж: встроенная кухня, гостиная с паркетом, ванная комната, оборудованная для людей с ограниченными возможностями, терраса с лоджией и электрической маркизой с датчиком ветра
• 3 ванные комнаты с окнами
• Дом утеплён, окна с двойным остеклением и рольставнями
• Интернет: подключён кабельный интернет со скоростью 1000 Мбит/с
• Садовая беседка
• Хозяйственная постройка с кладовой
• Мастерская
• Гараж с электрическими воротами
• Парковочные места для нескольких легковых автомобилей
• Большой сад
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Румпенхайм, очаровательный район Оффенбаха-на-Майне, предлагает приятное сочетание жилой и коммерческой недвижимости. Сообщение с общественным транспортом хорошее, с линией S-Bahn S1, а также автобусными линиями 104 и 108, которые обеспечивают регулярное сообщение. Окрестности безопасные и тихие, застроены преимущественно односемейными и рядными домами, что делает их особенно привлекательными для семей и молодых работающих людей. Близость к Майну и зеленым паркам завершает идиллическую жилую среду.
749.800 € Дуплекс с террасой на крыше, подвалом, сауной и джакузи, встроенной кухней, фотоэлектрической установкой, зелёным садом63075 Offenbach am Main– Bürgel
490.000 € Современная жилая жемчужина — комфортная и эффективная, в самом сердце Оффенбаха-Бюргеля63075 Offenbach– Bürgel
669.000 € Дизайнерский лофт с балконом и террасой в охраняемом памятнике архитектуры, от собственника63075 Offenbach– Rumpenheim
