| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 1954 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 7,5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 656 m² |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 267 m² |
| Prezzo di acquisto | 690.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.600,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa bifamiliare modernizzata in posizione tranquilla, con ca. 150 m² di superficie abitabile e 267 m² di superficie utile, situata su un terreno di ca. 656 m² a Offenbach am Main, nel quartiere di Rumpenheim. È possibile ampliare il sottotetto o aggiungere un ampliamento senza grandi lavori. La casa è stata costruita nel 1954 e ristrutturata a fondo nel 1984. Sono seguite ulteriori modifiche; da ultimo, nel 2024 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento. Al piano superiore offre un curato appartamento di 4 locali con bagno dotato di luce naturale; al piano terra, un appartamento ristrutturato di 3 1/2 locali con bagno dotato di luce naturale e accessibile alle persone con disabilità e una loggia che si affaccia sulla terrazza.
È la casa ideale per una famiglia numerosa o per due generazioni che apprezzano gli spazi e una zona residenziale tranquilla.
La casa dispone di due piani fuori terra ed è interamente dotata di cantina. Il bagno al piano terra è stato rinnovato e adattato alle esigenze delle persone con disabilità. In cantina si trovano diversi locali. Sono presenti una sala hobby, un locale deposito, un locale caldaia con ampia lavanderia integrata e un locale adibito a camera per gli ospiti con bagno.
Il sottotetto non è stato rifinito e offre ulteriore spazio per riporre oggetti.
Il riscaldamento è fornito da un impianto a gas modernizzato nel 2024; la produzione di acqua calda è supportata da una pompa di calore.
Classe di efficienza energetica: D, 124,23 kWh/(m²*a).
Nel grande giardino, una casetta da giardino e un edificio accessorio con garage, officina adiacente e ripostiglio offrono ulteriori possibilità.
La casa sarà disponibile dal 1° novembre 2026.
Non sono previsti lavori di ristrutturazione.
Per la zona non esiste un piano regolatore; si applicano le disposizioni di legge/locali, valori indicativi GRZ 0,4 / GFZ 0,6.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono buoni; la fermata dell'autobus è facilmente raggiungibile a piedi. A Rumpenheim si trovano medici, farmacia, associazioni sportive, scuola e chiesa. Negozi come Rewe, Lidl, Aldi, Edeka e Obi si trovano a Rumpenheim e nelle immediate vicinanze.
Le foto e le planimetrie sono esclusivamente illustrative. Se disponibili, non sono vincolanti e non costituiscono parte integrante né base del contratto di compravendita.
• Cucina abitabile al piano superiore
• Piano terra: cucina componibile, soggiorno con parquet, bagno accessibile alle persone con disabilità, terrazza con loggia e tenda da sole elettrica con sensore del vento
• 3 bagni con luce naturale
• Casa coibentata, finestre con doppi vetri e tapparelle
• Internet: collegamento via cavo da 1000 MBit/s attivato
• Gazebo da giardino
• Edificio accessorio con ripostiglio
• Officina
• Garage con portone avvolgibile elettrico
• Posti auto per diverse autovetture
• Ampio giardino
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Rumpenheim, un affascinante quartiere di Offenbach am Main, offre un piacevole mix di immobili residenziali e commerciali. Il collegamento al trasporto pubblico locale è buono, con la linea S-Bahn S1 e le linee di autobus 104 e 108, che garantiscono collegamenti regolari. Il vicinato è sicuro e tranquillo, caratterizzato da case unifamiliari e case a schiera, il che lo rende particolarmente attraente per famiglie e giovani professionisti. La vicinanza al Meno e ai parchi verdi completa l'idilliaco ambiente abitativo.
749.800 € Casa bifamiliare con terrazza sul tetto, cantina, sauna e idromassaggio, cucina componibile, impianto fotovoltaico, giardino verde63075 Offenbach am Main– Bürgel
490.000 € Gioiello abitativo moderno, confortevole ed efficiente nel cuore di Offenbach Bürgel63075 Offenbach– Bürgel
669.000 € Loft di design con balcone e terrazza, in complesso sottoposto a tutela monumentale, da privato63075 Offenbach– Rumpenheim
