شقة هادئة من 3 غرف في هارلاخينغ مع شرفتين وإطلالة خضراء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

الاستمتاع بميونيخ مع السكن في الوقت نفسه وسط المساحات الخضراء – هذا المزيج تحديدًا هو ما يميز هذه الشقة في ميدان أثينا.

تقع الشقة المتاحة المكونة من 3 غرف في الطابق الأول من مجمع سكني مُعتنى به في ميونيخ-هارلاخينغ، وتوفر على مساحة تقارب 91 م² عرضًا سكنيًا رحبًا ومتعدد الاستخدامات.

تتمثل جوهرة الشقة في غرفة المعيشة الواسعة ذات الواجهة الزجاجية العريضة والوصول المباشر إلى إحدى الشرفتين. ولا تطل الرؤية على مبانٍ كثيفة، بل على الأشجار الناضجة في المنطقة المحيطة.

ومن خصائص الشقة وجود شرفتين على جانبين مختلفين. وينتج عن ذلك مساحات إضافية وإمكانيات متنوعة للاستمتاع بالبيئة الخضراء مباشرة من الشقة الخاصة.

إلى جانب غرفة المعيشة، تتوفر غرفتان إضافيتان جيدتا الاستخدام. ولذلك تناسب الشقة الأزواج والأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، كما تناسب عائلة صغيرة أو الجمع بين السكن والعمل من المنزل.

سيتم تسليم الشقة خالية، مما يتيح إمكانية استخدامها مباشرةً من قبل المالكين وتطويرها وفقًا لتصوراتهم الخاصة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بمخطط عملي جيد وأساس متين للتحديث والتصميم الفردي.
تشمل التجهيزات أو الخصائص الأساسية:

- مساحة سكنية تقارب 91 م²
- 3 غرف
- الطابق الأول
- شرفتان
- وفقًا للمستندات، الاتجاه نحو الجنوب الشرقي والشمال الغربي
- غرفة معيشة واسعة ذات واجهة زجاجية عريضة
- وصول مباشر إلى الشرفة من منطقة المعيشة
- أرضيات باركيه في أجزاء واسعة من الشقة
- مطبخ منفصل
- حمام مع حوض استحمام
- مرحاض منفصل إضافي
- منطقة مدخل/ممر واسعة
- نوافذ كبيرة وكثير من الضوء الطبيعي
- إطلالة على الأشجار الناضجة
- مجمع سكني مُعتنى به
- خالية من الشاغلين / سيتم تسليمها خالية

تتيح التجهيزات الحالية للمالكين الجدد إمكانية تصميم الشقة وفقًا لتصوراتهم الخاصة أيضًا.

الموقع

وصف الموقع

ينتمي هارلاخينغ إلى المناطق السكنية الخضراء والراسخة في جنوب ميونخ، ويجسّد ميدان أثينا هذه الجودة على نحو جميل بشكل خاص.

تقع الشقة مباشرةً بجوار المساحة الخضراء الواسعة في ميدان أثينا. وهكذا تبدأ المساحات الخضراء عمليًا أمام باب المنزل. وبالنسبة خصوصًا للأشخاص الذين يحبون المشي أو الركض أو التنزه برفقة الكلب، تنشأ هنا جودة سكنية تختلف بوضوح عن السكن التقليدي في وسط المدينة.

تُدرج مدينة ميونخ المساحة الخضراء في ميدان أثينا بمساحة تبلغ نحو 28.500 م². ويُضاف إلى ذلك ما يميز هارلاخينغ من مساحات خضراء واسعة: ففي الغرب يشكّل نهر الإيسار وضفافه الخضراء ملامح الحي، بينما تقع غابة بيرلاخر فورست جنوبًا.

وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول بسهولة إلى وسط ميونخ. ويربط خط الترام 25 القريب هارلاخينغ، من بين أماكن أخرى، عبر فيترشتاين بلاتس، وزيلبرهورنشتراسه، وأوستفريدهوف، وروزنهايمر بلاتس، بباقي أنحاء المدينة. كما يتوفر في مانغفال بلاتس اتصال بخط المترو U1، مع وصول مباشر، من بين أماكن أخرى، عبر كولومبوس بلاتس والمحطة الرئيسية. وتوجد محطات حافلات وترام إضافية في المنطقة المحيطة القريبة.

كما أن قيمة الموقع الترفيهية استثنائية. إذ توفر ضفاف الإيسار الخضراء فرصًا عديدة للمشي والركض وركوب الدراجات، وتمتد جنوبًا المساحات الحرجية لغابة بيرلاخر فورست. كما تقع حديقة حيوان هيلابرون داخل منطقة المدينة نفسها.

وبذلك يجمع الموقع بين ميزتين يحظيان بطلب كبير في ميونخ: الهدوء والطبيعة في المحيط السكني المباشر، إلى جانب اتصال جيد بالحياة الحضرية.

ومن يحب ميونخ، لكنه لا يرغب في النظر كل صباح إلى واجهات المباني وحركة المرور، سيجد هنا بديلًا جذابًا: السكن وسط الطبيعة، من دون التخلي عن ميونخ.