| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 91 m² |
| Anno costruito | 1966 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 728.700 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.007,69 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGodersi Monaco e abitare comunque nel verde: è proprio questa combinazione a rendere speciale questo appartamento in Athener Platz.
L'appartamento libero di 3 locali si trova al 1° piano di un complesso residenziale ben curato a Monaco-Harlaching e offre, su circa 91 m², un ambiente abitativo spazioso e versatile.
Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno con un'ampia vetrata e accesso diretto a uno dei due balconi. La vista non dà su un'edificazione fitta, bensì sugli alberi cresciuti del contesto circostante.
Una particolarità dell'appartamento sono i due balconi situati su lati diversi. In questo modo si creano ulteriori spazi liberi e diverse possibilità di godersi direttamente il contesto verde dal proprio appartamento.
Oltre al soggiorno, sono disponibili altre due stanze ben utilizzabili. L'appartamento è quindi adatto sia a coppie e single che necessitano di spazio aggiuntivo, sia a una piccola famiglia o alla combinazione di abitazione e home office.
L'appartamento viene consegnato libero e offre quindi la possibilità di utilizzarlo immediatamente per sé e di svilupparlo ulteriormente secondo le proprie esigenze.
L'appartamento dispone di una planimetria ben sfruttabile e di una solida base per una modernizzazione e una personalizzazione individuale.
Tra le dotazioni e le caratteristiche principali figurano:
- circa 91 m² di superficie abitabile
- 3 locali
- 1° piano
- due balconi
- secondo la documentazione, orientamento a sud-est e nord-ovest
- ampio soggiorno con un'ampia vetrata
- accesso diretto al balcone dalla zona giorno
- pavimento in parquet in gran parte dell'appartamento
- cucina separata
- bagno con vasca
- ulteriore WC separato
- ampio ingresso/disimpegno
- grandi superfici vetrate e molta luce naturale
- vista sugli alberi cresciuti
- complesso residenziale ben curato
- libero / consegna libero
Le dotazioni esistenti offrono ai nuovi proprietari la possibilità di personalizzare l'appartamento secondo le proprie esigenze.
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Harlaching è una delle zone residenziali verdi e consolidate nel sud di Monaco – e Athener Platz esprime particolarmente bene questa qualità.
L’appartamento si trova direttamente adiacente all’ampia area verde di Athener Platz. Qui il verde inizia praticamente davanti alla porta di casa. Soprattutto per chi ama passeggiare, fare jogging o uscire con il cane, si crea una qualità abitativa che si distingue nettamente dalla classica vita nel centro città.
La città di Monaco indica l’area verde Athener Platz con una superficie di circa 28.500 m². A ciò si aggiungono gli ampi spazi verdi caratteristici di Harlaching: a ovest l’Isar e le sue aree golenali caratterizzano il quartiere, mentre a sud si estende il Perlacher Forst.
Allo stesso tempo, il centro di Monaco è facilmente raggiungibile. La vicina linea tramviaria 25 collega Harlaching, tra gli altri, attraverso Wettersteinplatz, Silberhornstraße, Ostfriedhof e Rosenheimer Platz al resto della città. A Mangfallplatz è inoltre possibile prendere la U1, con collegamenti diretti, tra gli altri, attraverso Kolumbusplatz e la stazione centrale. Nelle immediate vicinanze si trovano altre fermate di autobus e tram.
Anche il valore ricreativo della zona è straordinario. Le aree golenali dell’Isar offrono numerose possibilità per passeggiare, fare jogging e andare in bicicletta; a sud si collegano le aree boschive del Perlacher Forst. Anche il Tierpark Hellabrunn si trova nel distretto urbano.
La posizione combina quindi due caratteristiche particolarmente ricercate a Monaco: tranquillità e natura nelle immediate vicinanze dell’abitazione, nonché un buon collegamento con la vita urbana.
Chi ama Monaco, ma non desidera guardare ogni mattina facciate di edifici e traffico, trova qui un’alternativa interessante: vivere nel verde senza dover rinunciare a Monaco.
829.300 € Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa – 3 locali con due balconi a Harlaching81545 München
829.300 € Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa – 3 locali con due balconi a Harlaching81545 München– Harlaching
728.700 € Tranquillo appartamento di 3 locali a Harlaching con due balconi e vista sul verde81545 München
