| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 91 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 728.700 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 007,69 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesProfiter de Munich tout en vivant dans un cadre verdoyant – c’est précisément cette combinaison qui rend cet appartement situé sur l’Athener Platz si particulier.
L’appartement libre de 3 pièces se trouve au 1er étage d’une résidence bien entretenue à Munich-Harlaching et offre, sur env. 91 m², un espace généreux et polyvalent.
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour avec une large façade vitrée et un accès direct à l’un des deux balcons. La vue ne donne pas sur une construction dense, mais sur les arbres matures des environs.
Les deux balcons, situés sur des côtés différents, constituent une particularité de l’appartement. Ils offrent ainsi des espaces extérieurs supplémentaires et différentes possibilités de profiter directement de l’environnement verdoyant depuis son propre logement.
Outre le séjour, deux autres pièces facilement aménageables sont disponibles. L’appartement convient ainsi aussi bien aux couples et aux célibataires ayant besoin d’espace supplémentaire qu’à une petite famille ou à une combinaison entre logement et télétravail.
L’appartement est remis libre et offre ainsi la possibilité d’en prendre immédiatement possession et de le faire évoluer selon ses propres souhaits.
L’appartement dispose d’un plan bien conçu et d’une base solide pour une modernisation et un aménagement personnalisés.
Les équipements et caractéristiques essentiels comprennent notamment :
- env. 91 m² de surface habitable
- 3 pièces
- 1er étage
- deux balcons
- selon les documents, orientation sud-est et nord-ouest
- spacieux séjour avec une large façade vitrée
- accès direct au balcon depuis la pièce de vie
- parquet dans une grande partie de l’appartement
- cuisine séparée
- salle de bains avec baignoire
- WC séparés supplémentaires
- entrée / couloir spacieux
- grandes surfaces vitrées et beaucoup de lumière naturelle
- vue sur les arbres matures
- résidence bien entretenue
- libre de toute occupation / remis libre
Les équipements existants offrent aux nouveaux propriétaires la possibilité d’aménager également l’appartement selon leurs propres souhaits.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Harlaching fait partie des quartiers résidentiels verts et établis du sud de Munich – et l’Athener Platz illustre particulièrement bien cette qualité.
L’appartement se trouve directement à proximité de la vaste zone verte de l’Athener Platz. La verdure commence donc pratiquement devant la porte d’entrée. Pour les personnes qui aiment se promener, faire du jogging ou sortir avec leur chien, cela crée ici une qualité de vie qui se distingue nettement de l’habitat urbain classique.
La ville de Munich indique une superficie d’environ 28.500 m² pour l’espace vert de l’Athener Platz. À cela s’ajoutent les vastes espaces verts caractéristiques de Harlaching : à l’ouest, l’Isar et ses berges boisées marquent le quartier, tandis qu’au sud s’étend la forêt de Perlacher Forst.
Dans le même temps, le centre-ville de Munich est facilement accessible. La ligne de tramway 25 toute proche relie notamment Harlaching à Wettersteinplatz, Silberhornstraße, Ostfriedhof et Rosenheimer Platz, ainsi qu’au reste de la ville. À Mangfallplatz, elle permet également de rejoindre la ligne U1, avec une liaison directe notamment via Kolumbusplatz et Hauptbahnhof. D’autres arrêts de bus et de tramway se trouvent dans les environs immédiats.
La qualité de loisirs offerte par l’emplacement est également exceptionnelle. Les berges de l’Isar offrent de nombreuses possibilités de promenade, de jogging et de cyclisme, tandis qu’au sud s’étendent les espaces boisés de la forêt de Perlacher Forst. Le zoo de Hellabrunn se trouve également dans l’arrondissement.
L’emplacement réunit ainsi deux qualités particulièrement recherchées à Munich : le calme et la nature à proximité immédiate du lieu de vie, ainsi qu’une bonne desserte vers la vie urbaine.
Ceux qui aiment Munich, mais ne souhaitent pas admirer chaque matin des façades et la circulation, trouveront ici une alternative attrayante : vivre au vert, sans renoncer à Munich.
829.300 € Première occupation après rénovation complète – 3 pièces avec deux balcons à Harlaching81545 München
829.300 € Première occupation après rénovation complète – 3 pièces avec deux balcons à Harlaching81545 München– Harlaching
728.700 € Appartement calme de 3 pièces à Harlaching avec deux balcons et vue sur la verdure81545 München
