| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 91 m² |
| Año construido | 1966 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 728.700 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.007,69 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDisfrutar de Múnich y, al mismo tiempo, vivir rodeado de naturaleza: precisamente esta combinación hace que este piso situado en Athener Platz sea tan especial.
El piso de 3 habitaciones, actualmente disponible, se encuentra en la 1.ª planta de un complejo residencial bien cuidado en Múnich-Harlaching y ofrece, en aproximadamente 91 m², un espacio amplio y versátil.
El corazón del piso es el espacioso salón, con un amplio frente de ventanas y acceso directo a uno de los dos balcones. Desde allí, la vista no da a una zona densamente edificada, sino a la arboleda consolidada de los alrededores.
Una particularidad del piso son sus dos balcones situados en lados diferentes. Esto crea espacios adicionales y distintas posibilidades para disfrutar directamente del entorno verde desde la propia vivienda.
Además del salón, hay otras dos habitaciones de buen uso. Por ello, el piso es adecuado tanto para parejas y personas solas que necesiten espacio adicional como para una familia pequeña o para combinar vivienda y trabajo desde casa.
El piso se entrega libre, lo que permite utilizarlo inmediatamente y desarrollarlo según las propias ideas.
El piso dispone de una distribución funcional y una base sólida para una modernización y un diseño personalizados.
Entre el equipamiento y las características principales se incluyen:
- aproximadamente 91 m² de superficie habitable
- 3 habitaciones
- 1.ª planta
- dos balcones
- según la documentación, orientación sureste y noroeste
- amplio salón con un frente de ventanas ancho
- acceso directo al balcón desde la zona de estar
- suelo de parquet en gran parte del piso
- cocina independiente
- cuarto de baño con bañera
- aseo independiente adicional
- amplia zona de entrada/pasillo
- grandes superficies acristaladas y mucha luz natural
- vistas a la arboleda consolidada
- complejo residencial bien cuidado
- disponible para ocupar / se entrega libre
El equipamiento existente ofrece a los nuevos propietarios la posibilidad de diseñar el piso según sus propias ideas.
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Harlaching pertenece a las zonas residenciales verdes y consolidadas del sur de Múnich, y la plaza Athener Platz refleja especialmente bien esta calidad.
La vivienda se encuentra justo junto a la amplia zona verde de Athener Platz. Así, la naturaleza comienza prácticamente en la puerta de casa. Especialmente para quienes disfrutan paseando, haciendo footing o saliendo con el perro, aquí se disfruta de una calidad residencial claramente diferente de la clásica vida en el centro urbano.
La ciudad de Múnich registra la zona verde de Athener Platz con una superficie de aproximadamente 28.500 m². A ello se suman los amplios espacios verdes característicos de Harlaching: al oeste, el barrio está marcado por el río Isar y sus riberas, mientras que al sur limita con el bosque Perlacher Forst.
Al mismo tiempo, el centro de Múnich es fácilmente accesible. La cercana línea de tranvía 25 conecta Harlaching, entre otros lugares, a través de Wettersteinplatz, Silberhornstraße, Ostfriedhof y Rosenheimer Platz con el resto de la ciudad. En Mangfallplatz también hay conexión con la línea U1, con conexión directa, entre otros puntos, a través de Kolumbusplatz y la estación central. En los alrededores hay otras paradas de autobús y tranvía.
La oferta de ocio de la zona también es excepcional. Las riberas del Isar ofrecen numerosas posibilidades para pasear, hacer footing y montar en bicicleta; al sur se extienden las zonas boscosas de Perlacher Forst. El parque zoológico Hellabrunn también se encuentra en este distrito.
Por tanto, la ubicación combina dos cualidades especialmente buscadas en Múnich: tranquilidad y naturaleza en el entorno residencial inmediato, además de una buena conexión con la vida urbana.
Quien ama Múnich, pero no quiere contemplar fachadas y tráfico cada mañana, encontrará aquí una alternativa atractiva: vivir rodeado de naturaleza sin tener que renunciar a Múnich.
829.300 € Primera ocupación tras una rehabilitación integral: 3 habitaciones con dos balcones en Harlaching81545 München
829.300 € Primera ocupación tras una rehabilitación integral: 3 habitaciones con dos balcones en Harlaching81545 München– Harlaching
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