جديد! 875 م² من المساحات التجارية – مُجدَّد وخالٍ من العمولة | احجز موعدًا للمعاينة الآن!

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

المعاينة تستحق العناء!!!

يشمل الإعلان كامل القسم التجاري للعقار، بما في ذلك المنطقة الأمامية مع القاعة الأولى والمنطقة الخلفية مع القاعة الخلفية. ويتاح العقار التجاري بأكمله للمستأجر بوصفه المستخدم الوحيد.

«العقار التجاري «مُجدَّد حديثًا» ومنعش. جُدّدت جميع نوافذ غرف المكاتب بزجاج ثلاثي الطبقات. وجُدّدت جميع المرافق الصحية بالكامل وغير ذلك الكثير.

تتميّز هذه القاعة التجارية متعددة الاستخدامات، الواقعة في موقع هادئ ضمن المنطقة التجارية في فينزن (لوه)، بتجهيزاتها العملية وتوزيع مساحاتها الواسع. شُيّد هذا العقار المستقل عام 1996 بأسلوب بناء متين، ويوفّر ظروفًا مثالية للتخزين أو الخدمات اللوجستية أو الإنتاج.

تغمر القاعة إضاءة طبيعية وافرة على نحو خاص: فالنوافذ الكبيرة على جانبيها الطوليين توفّر إضاءة نهارية مريحة وتخلق بيئة عمل ودودة. أرضية القاعة المتينة مناسبة تمامًا للآلات الثقيلة أو رفوف التخزين أو الاستخدام الصناعي. يبلغ ارتفاع سقف القاعة نحو 3,60 متر. كما جُهّزت القاعة بعدد كبير من مقابس التيار العالي، وهو ما يشكّل ميزة كبيرة خصوصًا للتطبيقات الصناعية وتشغيل الآلات عالية الاستهلاك للطاقة.

تتم عمليات التوريد على مستوى الأرض بسهولة عبر بابين مقطعيين. ويتوفر باب مقطعي خاص بكل قاعة، ما يتيح أيضًا تسليم البضائع دون أي مشكلة باستخدام الشاحنات الكبيرة.

إلى جانب مساحة القاعات، تتوفر غرف جانبية عملية، من بينها غرفة استراحة للموظفين، ومكتب منفصل لرئيس العمال، ومرافق صحية منفصلة للنساء والرجال.

في الطابق العلوي توجد مساحات مكتبية إضافية في أجواء هادئة، وهي مثالية للإدارة التنفيذية والشؤون الإدارية.

كما يوفّر العقار سعات تخزين كبيرة ومواقف للسيارات.

يُدفّأ العقار بواسطة نظام تدفئة اقتصادي يعمل بالغاز، مع استهلاك منخفض نسبيًا.

إجمالًا، هذا عقار تجاري جذاب يتيح خيارات استخدام مرنة، ويقع في موقع هادئ يسهل الوصول إليه رغم ذلك.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مناسب للعديد من القطاعات، على سبيل المثال:

الإنتاج والتصنيع
صالات العرض ومساحات العرض
ورشة نجارة سابقة ومعالجة الأخشاب (كانت مشغولة سابقًا لمدة 20 عامًا)
تركيب السقالات
إنشاء الطرق والأعمال تحت الأرض
التجارة (استيراد وتصدير)
ورش صيانة السيارات
مراكز الفحص TÜV ومراكز الفحص
معارض السيارات (ولا سيما المركبات المستعملة)
أعمال الأقفال والهياكل المعدنية
روضة أطفال
خدمات الرعاية والرعاية النهارية

بالإضافة إلى العديد من الاستخدامات التجارية الأخرى

الموقع

وصف الموقع

يقع العنوان Boschstraße، 21423 Winsen (Luhe) في منطقة تجارية خالصة شرق مدينة Winsen، ويُصنَّف تحديدًا ضمن بيئة الحرف والصناعة.
•اتصال مروري جيد بطريق Tönnhäuser Weg (المدخل الرئيسي إلى المنطقة التجارية)
•القرب من الطريق السريع A39 [5min]→ اتصال سريع بهامبورغ ولونيبورغ
•محطات حافلات على بُعد حوالي 200–300 متر
•موقع هادئ خارج وسط المدينة، مع سهولة الوصول إليه بسرعة