| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 71 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 71 m² |
|---|
| سعر البيع | 212.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,999.01 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1071241
تقع هذه الشقة الجذابة المملوكة والمكونة من 3 غرف في مبنى سكني متعدد الوحدات مصانٍ جيدًا يعود بناؤه إلى عام 1971، ويتألف إجمالًا من سبعة طوابق علوية، وتقع الشقة في الطابق العلوي الثالث. ويوفر مصعد الأشخاص وصولًا مريحًا إلى الشقة، مما يعزز سهولة الاستخدام اليومية وكذلك جاذبية العقار على المدى الطويل.
تقع الشقة في موقع مركزي وهادئ في الوقت نفسه بمدينة بنسهايم، في شارع جانبي هادئ مروريًا. ويمكن الوصول إلى المتاجر ووسائل النقل العام والمطاعم والأطباء وغيرها من المرافق اللازمة للحياة اليومية في وقت قصير. وتجعل البنية التحتية الممتازة والموقع السكني المحبوب العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمستأجرين وكذلك للمالكين المقيمين.
الشقة مؤجرة حاليًا بشكل موثوق، وبالتالي تمثل فرصة جذابة للمستثمرين الباحثين عن استثمار يدر دخلًا إيجاريًا فوريًا. ويتضمن عقد الإيجار الحالي اتفاقية إيجار متدرج مع تعديلات سنوية للإيجار محددة تعاقديًا، مما يتيح زيادة مخططة وتدريجية في العائدات. وبذلك يكون الدخول المباشر دون مخاطر الشغور أو بذل جهد إضافي في التأجير مضمونًا.
وفي الوقت نفسه، توفر الشقة، بفضل مخططها المدروس وشرفتها وموقعها المطلوب، آفاقًا ممتازة أيضًا للمالكين المقيمين. وسواء كانت منزلًا مستقبليًا للعازبين أو الأزواج أو العائلات الصغيرة، فإن العقار يقنع بتوزيعه الجيد للمساحات وراحة السكن الممتعة والارتباط المركزي. ولذلك فهي مناسبة ليس فقط كاستثمار، بل أيضًا كحل سكني طويل الأمد للاستخدام الشخصي.
ويهيئ المخطط العملي، بالت combined مع الشرفة باعتبارها قيمة إضافية محبوبة للسكن، والمصعد في المبنى، والموقع المركزي، أفضل الظروف للاستخدام المستدام وجودة السكن العالية.
تتبع الشقة غرفة قبو خاصة توفر مساحة تخزين إضافية وتزيد من راحة السكن. وعلاوة على ذلك، توجد إمكانية اختيارية لشراء موقف سيارات خارجي أو مرآب إضافي. ولا سيما في المواقع السكنية المركزية، يمثل وجود موقف خاص ميزة كبيرة من حيث الراحة والقيمة، ويزيد من جاذبية العقار للمالكين المقيمين وكذلك للمستأجرين.
إجمالًا، يتعلق الأمر بشقة مملوكة ومصانة جيدًا مكونة من 3 غرف في موقع مرغوب بمدينة بنسهايم، وهي مناسبة سواء كاستثمار رأسمالي متين مع دخل جارٍ تُقنع هذه العقار ليس فقط كاستثمار يدرّ إيرادات إيجارية، بل أيضًا كمنزل مستقبلي محتمل. إن الجمع بين الموقع المركزي، والمصعد، والشرفة، وغرفة القبو، إضافةً إلى خيار موقف السيارات أو المرآب، يجعل هذا العقار استثمارًا ثابت القيمة ذا إمكانات طويلة الأمد.
