La vostra casa di domani – oppure un investimento immobiliare con potenziale: appartamento di 3 locali a Bensheim

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

N. oggetto: 1071241


Questo attraente appartamento di 3 locali si trova in un edificio residenziale ben tenuto del 1971, con complessivamente sette piani fuori terra, al 3° piano. Un ascensore passeggeri garantisce un accesso confortevole all’appartamento e ne aumenta sia la praticità quotidiana sia l’attrattiva a lungo termine.

L’appartamento si trova in una posizione centrale e al contempo tranquilla di Bensheim, in una strada laterale a traffico moderato. Negozi, trasporti pubblici, ristoranti, medici e ulteriori servizi per le necessità quotidiane sono raggiungibili in breve tempo. L’eccellente infrastruttura e la rinomata posizione residenziale rendono l’immobile particolarmente interessante sia per gli inquilini sia per chi desidera abitarvi personalmente.

Attualmente l’appartamento è regolarmente affittato e rappresenta quindi un’opportunità interessante per gli investitori che cercano un investimento con entrate da locazione immediate. Il rapporto di locazione in essere include un accordo di locazione a scatti con adeguamenti annuali del canone stabiliti contrattualmente, creando una crescita dei rendimenti prevedibile e progressiva. È pertanto garantito un ingresso diretto senza rischio di sfitto né ulteriori oneri di locazione.

Allo stesso tempo, grazie alla planimetria ben studiata, al balcone e alla posizione ricercata, l’appartamento offre eccellenti prospettive anche per chi desidera abitarvi personalmente. Che si tratti della futura casa di single, coppie o piccole famiglie, l’immobile convince per la buona distribuzione degli spazi, il piacevole comfort abitativo e i collegamenti centrali. Si presta quindi non solo come investimento, ma anche come soluzione abitativa a lungo termine per le proprie esigenze.

La planimetria funzionale, combinata con il balcone quale apprezzato valore aggiunto abitativo, l’ascensore nell’edificio e la posizione centrale, crea le migliori condizioni per un utilizzo sostenibile e un’elevata qualità abitativa.

All’appartamento appartiene una cantina privata, che offre ulteriore spazio di deposito e aumenta ulteriormente il comfort abitativo. Inoltre, vi è la possibilità opzionale di acquistare separatamente un posto auto esterno o un garage. Proprio nelle zone residenziali centrali, un posto auto privato rappresenta un notevole vantaggio in termini di comfort e valore e aumenta l’attrattiva dell’immobile sia per chi desidera abitarvi personalmente sia per gli inquilini.

Nel complesso, si tratta di un appartamento di 3 locali ben tenuto in una posizione ambita di Bensheim, che sia come solido investimento con entrate correntiConvince both as rental income property and as a potential future home. The combination of central location, elevator, balcony, cellar compartment, as well as the optional parking space or garage solution, makes this property a stable investment with long-term potential.

Posizione