| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 71 m² |
|---|
| Prix d'achat | 212.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 999,01 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1071241
Cet appartement attractif de 3 pièces en copropriété se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1971, comprenant au total sept étages supérieurs, et est situé au 3e étage. Un ascenseur permet un accès confortable à l’appartement et augmente à la fois son confort au quotidien et l’attractivité à long terme du bien.
L’appartement se trouve dans un emplacement central et néanmoins calme de Bensheim, dans une rue latérale à circulation réduite. Les commerces, les transports en commun, les restaurants, les médecins ainsi que les autres services nécessaires au quotidien sont accessibles rapidement. L’excellente infrastructure et le quartier résidentiel prisé rendent ce bien particulièrement intéressant aussi bien pour les locataires que pour les occupants propriétaires.
Actuellement, l’appartement est loué de manière fiable et constitue ainsi une opportunité attractive pour les investisseurs à la recherche d’un placement générant immédiatement des revenus locatifs. Le contrat de location existant comprend une convention de loyer progressif avec des ajustements annuels du loyer fixés contractuellement, permettant une augmentation planifiable et progressive des revenus. Une acquisition directe sans risque de vacance locative ni démarches supplémentaires de mise en location est ainsi garantie.
Parallèlement, l’appartement offre également d’excellentes perspectives pour un usage personnel grâce à son agencement bien pensé, son balcon et son emplacement recherché. Qu’il s’agisse d’un futur logement pour une personne seule, un couple ou une petite famille, le bien séduit par sa bonne distribution des pièces, son confort résidentiel agréable et ses excellentes connexions. Il convient donc non seulement comme investissement, mais aussi comme solution de logement à long terme pour ses propres besoins.
L’agencement fonctionnel, associé au balcon constituant une valeur ajoutée résidentielle appréciée, à l’ascenseur dans l’immeuble ainsi qu’à l’emplacement central, crée les meilleures conditions pour une utilisation durable et une qualité de vie élevée.
Un local de cave privatif est inclus avec l’appartement ; il offre un espace de rangement supplémentaire et accroît encore le confort résidentiel. Il est en outre possible, en option, d’acquérir une place de stationnement extérieure ou un garage. Dans les quartiers résidentiels centraux, une place de stationnement privative représente un avantage considérable en termes de confort et de valeur, et accroît l’attractivité du bien aussi bien pour les occupants propriétaires que pour les locataires.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un appartement bien entretenu de 3 pièces en copropriété, situé dans un emplacement recherché de Bensheim, qui constitue aussi bien un placement solide avec des revenus locatifs courantsConvainc tant par ses revenus locatifs que comme future résidence principale. La combinaison d’un emplacement central, d’un ascenseur, d’un balcon, d’une cave ainsi que de la possibilité optionnelle d’une place de stationnement ou d’un garage fait de ce bien un investissement de valeur durable au potentiel à long terme.
